100% актуально

100% актуально

100% достоверно

100% достоверно

Налог с продажи квартиры сроком владения менее 5 лет можно не платить. В каких случаях?

Налог с продажи квартиры сроком владения менее 5 лет можно не платить. В каких случаях?

Обстоятельства в нашей жизни могут меняться очень быстро и может случиться так, что купленную 3-4 года назад квартиру, необходимо продать. В этой статье мы вам расскажем, в каких ситуациях можно минимизировать налог при продаже квартиры сроком владения менее 5 лет или не платить его вовсе.

Сроки владения недвижимостью

Для начала давайте определимся со сроком владения недвижимостью. Ведь в некоторых случаях фраза «менее 5 лет» может не быть «приговором», так как от уплаты налога и от подачи налоговой декларации в ряде случаев освобождают продажу недвижимости после владения ею более 3 лет.

Вот какие это случаи:

  • Единственное жилье. При продаже недвижимости начиная с 2020 года это условие можно применять. Для этого в Вашей собственности не должно быть других объектов недвижимости: квартир, домов, их долей. Чуть ниже по тексту мы раскроем один нюанс, который вызывает много вопросов.
  • Вы оформили собственность в результате приватизации.
  • Жилье досталось вам в дар от близких родственников.
  • Жилая недвижимость, которая перешла по наследству.
  • Недвижимость получена в рамках договора пожизненной ренты с иждивением.

Есть нюанс: если новую квартиру купили в течение 90 дней ДО продажи той, по которой считают налог, минимальный срок владения составит тоже 3 года.

Здесь нужно пояснить, почему за 90 дней именно ДО продажи, а не после.

Формально, когда вы покупаете новую квартиру ДО продажи старой, то продаваемое жилье уже не единственное, и таким образом для освобождения от уплаты налога необходимо ждать 5 лет. Именно поэтому установили такой предварительный лимит на покупку новой квартиры вместо продаваемого жилья. То есть, несмотря на то, что в собственности у вас уже будет (разумеется, при выполнении правила 90 дней) 2 квартиры, правило уплаты налога будет действовать как при продаже единственного жилья.

Кстати, здесь есть ещё один спорный вопрос. Если новая квартира покупается по ДДУ, то она еще не считается недвижимостью в собственности. Поэтому такую квартиру можно даже купить за год до продажи старой. И пока не будет получен Акт приема-передачи, уже имеющееся жилье, которое планируем продать, будет формально числиться единственным.

Дата отсчёта периода владения

Как мы уже поняли, срок владения недвижимостью — ключевой фактор при определении того, надо ли вам платить налог при продаже недвижимости. Ранее, срок владения недвижимостью отсчитывался с момента государственной регистрации права собственности при покупке недвижимости на «вторичке», и с момента подписания акта приёма-передачи при покупке нового жилья (по ДДУ).

Однако в 2020 году произошли приятные изменения. Вступили новые правила для расчета срока владения при покупке квартиры по ДДУ. Теперь срок считается от даты полной уплаты денежных средств по договору долевого участия.

Давайте рассмотрим пример. Вы начали строительство квартиры в 2015 году: оформили договор и перевели застройщику оплату. Акт приема-передачи был получен только в 2018 году. А в 2020 году было принято решение продать квартиру.

Как ранее шел подсчет срока владения?

От 2018 года. Т.е. на момент продажи считалось, что квартира в собственности только 2 года.

А что теперь?

Теперь отсчет пойдет от 2015 года — года, когда были уплачены деньги по ДДУ. Таким образом, срок владения по той же квартире составит 5 лет. А это значит, что отчитываться о продаже и платить налог не придется!

Единственное жильё, если владельцев 2 и более

Итак, первым пунктом, который позволяет снизить срок владения недвижимостью с 3 до 5 лет для освобождения от уплаты налога, является условие, что у собственника это единственное жильё. А что если у квартиры несколько собственников? И для супруги, скажем, это единственное жильё, а у супруга в собственности есть ещё квартира. Как поступать в этом случае? Надо ли платить налог, если квартира продаётся через 3 или 4 года владения?

Для этой ситуации пока нет официального разъяснения Минфина. То есть, в теории возможны два варианта:

  1. Можно поделить доход при продаже 50/50. В этом случае один супруг заплатит налог, другой нет.
  2. А можно поделить 0/100, где 100% доход от продажи будет у супруга, у которого это единственное жилье. В этом случае, налога не будет ни у кого.

Официального запрета в законе на такую схему продажи пока нет. Однако вероятно, что в ближайшем будущем появятся конкретные разъяснения.

Если указанные варианты вам не подошли…

Определили свой вариант? Если не попадаете ни в одну из этих категорий, то есть еще варианты минимизировать налог к уплате при продаже.

Важно не забывать, что можно уменьшить величину полученного дохода на сумму расходов, которые были потрачены ранее при покупке, или же на сумму стандартного налогового вычета при продаже.

Давайте рассмотрим основные варианты минимизации налога при продаже недвижимости.

Уменьшение налогооблагаемой базы

Если есть документы, подтверждающие, что при покупке квартиры и последующей ее продаже владелец не получил доход, то декларацию 3-НДФЛ придется подать, а платить налог — нет.

Если же вы продали жилье дороже, чем покупали его ранее, то налог 13% нужно заплатить только с разницы, т.е. с дохода.

Например, в 2019 году купили квартиру за 2,9 млн. руб., а в 2021 продали за 3 млн.

Значит на первом этапе вычисляем наш чистый доход с продажи:

3 млн. — 2,9 млн. = 100 000 рублей

и далее уже определяем размер уплачиваемого налога:

100 000 рублей × 13% = 13 000 рублей

Важно учесть, что в расходы можно добавить не только стоимость покупки, но также и дополнительные затраты.

Это могут быть:

  • траты на ремонт и отделку, если квартира или дом были куплены на этапе строительства;
  • уплаченные проценты по кредиту, если квартира покупалась в ипотеку;
  • дополнительные расходы в виде налогов при вступлении в право собственности при дарении или наследовании недвижимости.

Есть есть еще одна возможность: уменьшить сумму дохода при продаже имущества, доставшегося по наследству, на сумму расходов, которые потратил умерший родственник при его покупке.

Уменьшение налогооблагаемой базы на величину уплачиваемых процентов по ипотеке

Про этот «манёвр» мало кто знает, но такая возможность есть. Размер налогооблагаемой базы можно уменьшить не только на величину затрат на приобретение жилья, но и на сумму уплаченных процентов

Например, квартира куплена в ипотеку. Общая стоимость 3 млн. руб. Через 2 года ее продали за 4 млн. руб.

Эти 2 года покупатель платил проценты по ипотеке банку в размере 300 000 руб. ежегодно. То есть, всего он заплатил банку 600 тыс. руб. (это сумма касается именно процентов по кредиту, то есть переплаты).

Считаем налоговую базу при продаже, выходит такая сумма:

4 млн. — 3 млн. = 1 млн руб.

Дополнительно можно уменьшить налогооблагаемую базу на уплаченные проценты:

1 млн. — 600 тыс. руб. = 400 тыс. руб.

В результате налог 13% будет считаться от суммы 400 000 руб. и составит:

400 000 руб. × 13% = 52 000 рублей.

Если не можете подтвердить расходы на покупку

Если документов, подтверждающих расходы на покупку квартиры, нет, то можно получить налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Это та сумма налогового вычета, которую каждому можно применить при продаже.

То есть, НДФЛ придется заплатить не с суммы продажи, указанной в договоре, а за вычетом 1 млн. руб:

Например, если продать комнату, доставшуюся по наследству, за 1,7 млн. руб., налог в размере 13% будет рассчитываться с суммы:

1,7 млн. — 1 млн. = 700 тыс. руб.

Итого к уплате получаем сумму:

700 000 руб. × 13% = 91 000 рублей.

Важно: право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. предоставляется ежегодно.

В том случае, если всё же документальное подтверждение расходов на покупку квартиры у вас есть, то нужно решить, что выгоднее — уменьшить налогооблагаемую базу на сумму покупки или на 1 млн. рублей. В зависимости от этого и выбрать способ уменьшения уплаты налога.

Имущественный вычет

А еще можно воспользоваться имущественным вычетом при покупке недвижимости. Он составляет 2 млн. рублей.

В этом случае, при грамотном оформлении взаимозачета, можно значительно уменьшить сумму налога к уплате. А в некоторых случаях — даже совсем его не платить.

Но тут важны детали. Важно, чтобы покупатель/продавец раньше не использовал свое право на применение имущественного вычета.

Зато воспользоваться им могут даже неработающие (пенсионеры, мамы в декрете, студенты), а также индивидуальные предприниматели. То есть те, у кого нет налогооблагаемого дохода и кто поэтому ранее не смог оформить вычет НДФЛ при покупке квартиры.

Например, квартира куплена за 3.5 млн. руб., затем ее продают за 4 млн. руб. Считаем налоговую базу при продаже:

4 млн. — 3,5 млн. = 500 000 руб.

С этой суммы нужно заплатить НДФЛ 13%.

Допустим, что эту квартиру покупал и продает официально неработающий гражданин. У него нет официального дохода и он ранее не использовал имущественный вычет, поэтому право на вычет у него сохранилось.

Он не может вернуть НДФЛ, зато может оформить взаимозачет по налогам.

Льгота по имущественному вычету составляет 2 млн. руб.

Поэтому сокращаем рассчитанную ранее налоговую базу на 2 млн. руб.:

500 000 руб. — 2 млн. = 0

Именно ноль, так как отрицательного значения здесь быть не может. То есть неработающему гражданину возможно лишь уменьшить налогооблагаемую базу, а уже вернуть ранее уплаченный налог он не может (поскольку его и не было)

Кстати, не так давно мы рассказывали про 10 нюансов получения вычета на квартиру, о которых знают далеко не все.

Ответы на частые вопросы

– Можно ли применить оба вычета: в размере расходов и в 1 млн. руб.?

К сожалению, нет. К одному объекту недвижимости можно применить только один из них. Выбор за вами.

Например, продаете дом за 1,5 млн. И у вас есть документы на расходы по его строительству на сумму 400 тыс. руб. Можно выбрать вычет по расходам и заплатить налог с дохода в 1,1 млн. руб.
А можно применить вычет в 1 млн. руб. и заплатить 13% с 500 тыс. руб. Вам как выгоднее? 😉

– Всегда ли нужно подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры (если срок владения – менее 5 лет)?

Да, при продаже недвижимости сроком менее 5 лет, даже если не возникает налога к уплате, необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ. Сделать это нужно до 30 апреля того года, который следует за годом продажи. А если есть налог к уплате, то оплатить его нужно будет до 15 июля.

Например, если жилье продали в 2021 году, то декларация подается до 30 апреля 2022 года, а налог оплачивается до 15 июля 2022 года.

Вам понравилась статья?

Подписывайтесь на наши каналы!

    Комментарии:
  • Александр:

    Спасибо за интересный материал. А можете подсказать по такой ситуации. Продана квартира за 3 млн,, которая в собственности менее 5 лет. И тут же куплена другая за 3, 5 млн. Что буде с налогом?
    И ещё… Как будет считаться срок владения, если квартира куплена в 1994 году, а право собственности зарегистрировано в 2020-м…? Спасибо.

    Ответить
    • Наталья Пенькова:

      Налог зависит от стоимости продажи квартиры и ее покупки, от кадастра, от числа собственников… Покупка новой на это почти не влияет. С нее можно дополнительно будет оформить имущественный вычет, если ранее не использовали это право.
      Срок владения считается с момента регистрации права, т.е. с 2020 года. Срок владения для безналоговой продажи данной квартиры будет 3 года.

      Ответить
    • Наталья:

      Здравствуйте, такой вопрос: построили дом, в 2021 году стали собственниками. Жилье единственное. Теперь хотим продать и купить в замен квартиру. Будет ли у нас налог?

      Ответить
      • Наталья Пенькова:

        Для этого необходимо понять более точно условия Вашей задачки.
        Налог зависит от стоимости продажи и ее покупки (затрат на строительство), от кадастра, от числа собственников.
        Покупка новой квартиры может лишь уменьшить НДФЛ к уплате, если он будет. И только в том случае, если ранее не использовали имущественный вычет.

        Ответить
  • СЕРГЕЙ:

    а как считается срок если не дду? а просто дкп имущественных прав? такие договоры заключали в крыму.. Т.е. оплата прошла в 2015, а дом сдан и право зарегистрировано в 2017?

    Ответить
    • Наталья Пенькова:

      Если была покупка готовой квартиры, то дата собственности берется из выписки ЕГРН. От нее и ведется отсчет.

      Ответить
  • Александр:

    Как считать срок дду, если была ипотека: С момента перечисления денег банком застройщику или с момента выплаты ипотеки банку?

    Ответить
    • Наталья Пенькова:

      С момента перечисления денег застройщику. Ипотеку Вы можете еще 20 лет выплачивать))

      Ответить
      • Александр:

        Но 3ндфл надо подавать?

        Ответить
        • Наталья Пенькова:

          Если Вы продате квартиру сроком владения менее 5 лет (иногда, 3-х), то декларация 3-НДФЛ нужна обязательно.

          Ответить
  • Елена:

    Здравствуйте! Такой вопрос. Муж умер полтора года назад, открылось наследство. Я пенсионерка, имущественного вычета нет, но если я сейчас продам дом, то по вашим словам, я могу не платить налог, так как я не пользовалась налоговым вычетом? А статью НК можете подсказать, на что ссылаться? спасибо

    Ответить
    • Наталья Пенькова:

      Я не утверждала, что в Вашей ситуации налога не будет. Право на имущественный вычет есть у каждого резидента РФ, об этом написано в статье 220 НК РФ.
      Не забывайте, что максимальная его сумма 2 млн. руб. Если, например, продаете дом за 5 млн., то налог к уплате будет, но его можно значительно уменьшить.
      Но по наследству от мужа есть нюансы. Нужно смотреть документы. В некоторых случаях идет другой расчет.

      Ответить
      • Татьяна:

        Здравствуйте! В 2017 году была куплена квартира по договору ДДУ за 2390 руб, в 2021 планируем ее продать за 4390 руб. Подскажите , как можнл сократить налог от продажи ? Налоговым вычетом уже воспользовались. На его сумму уменьшить не получиться

        Ответить
        • Наталья Пенькова:

          Для этого необходимо понять более точно условия Вашей задачки.
          Налог зависит не тольько от стоимости продажи и покупки, но и от кадастра, от числа собственников, от срока владения (который тоже зависит от разных факторов)…
          По ДДУ срок владения исчисляется с даты полной оплаты. Если это единственное жилье для каждого из собственников, то срок владения считается в 3 года. Поэтому, возможно, налога не будет и вообще не нужно отчитываться в налоговой.
          Но, возможно, срок «безналоговой» продажи еще не прошел, поэтому придется сдавать декларацию, а вот сумму налога к уплате лучше рассчитать индивидуально.
          Можете написать по контактам в моем профиле. Помогу рассчитать и минимизировать налог к уплате, а также оформить все необходимые документы.

          Ответить
  • Лена:

    Здравствуйте, квартиру получили в наследство, потом выдали новую в замен этой по программе «Снос аварийного жилья», сейчас новую квартиру хотим продать, прошло 3 года, 3 взрослых собственника, нужно ли будет платить налог с продажи?

    Ответить
    • Наталья Пенькова:

      При вступление в право собственности в результате приватизации или наследования срок владения для безналоговой продажи составляет 3 года.

      Ответить
      • Настя:

        Здравствуйте! Квартира была приобретена в14г по ДДУ за 1900 000руб. (это у меня единственное жильё) прописана я у родителей в другой квартире. Сейчас я продала эту квартиру (в январе 2021г) за 2200 000 руб. Нужно ли мне платить налог? , ведь если считать по новым правилам, собственность по ДДУ, то у меня квартира получается более 5 ти лет

        Ответить
        • Наталья Пенькова:

          Если полная оплата по ДДУ была в 2014 году, то срок владения считается именно от этой даты. Если прошло более 5 лет, то декларацию о продаже можно не подавать. И налога не будет.

          Ответить
  • Людмилп:

    Добрый день! Квартиру купили в январе 2014г.по ДДУ, за 2млн.руб, продали эту квартиру в июне 2020г.за 2600 млн.руб. Должна ли я буду платить налог.?

    Ответить
    • Наталья Пенькова:

      Если полную стоимость по ДДУ оплатили в 2014 году,то налога не будет.И декларацию подавать тоже не нужно, т.к. владеете квартирой более 5 лет.

      Ответить
  • Александр:

    Дду в 2014,продажа в2021. Более 5 лет. Налог не надо платить. 3ндфл не надо подавать. Вопрос: а как в фнс узнают о том,что прошло более 5 лет ( квартиру поставили на кадастр в 2017). Для фнс 4 года.?

    Ответить
    • Наталья Пенькова:

      Я рекомендую в подобных ситуациях отправить в налоговую пояснительное письмо с приложением документов, подтверждающих факт оплаты в 2014 году. Но это не Ваша обязанность. В ИФНС должна поступать информация о всех Ваших денежных операциях. Но это в теории.
      Поэтому лучше предупредить налоговую заранее, чем потом «оправдываться» и доказывать свою правоту.)

      Ответить
  • Настя:

    Квартиру поставили на кадастровый учёт в январе 2019г. Это получается менее 5 лет. Как я могу налоговый доказать, что прошло более 5 лет

    Ответить
  • Александр:

    Здравствуйте! В1995г. моя семья (я и мама) приватизировали квартиру в общую совместную собственность. После смерти мамы 19.08.2018г квартира перешла в порядке наследования в мою собственность. На основании ст. 131 ГК РФ об изменении состава собственников имущества произведена регистрация в ЕГРН от 19.03.2019г. Будет ли налогооблажение НДФЛ от продажи квартиры в 2020г. на основании п.17.1 ст.217 НК РФ ?

    Ответить
    • Наталья Пенькова:

      В Вашем случае срок владения считается от даты вступление в право владения своей долей, т.е. с 1995 года.
      Поэтому налога при продаже не будет, нет необходимости подавать 3-НДФЛ.

      Ответить
      • Александр:

        Большое спасибо, Наталья !

        Ответить
  • Рустем:

    Планируется продажа квартиры (единственное жилье), однако по наследству достался деревенский домик, который непригоден для жизни. Какие в данном случае есть нюансы?

    Ответить
    • Наталья Пенькова:

      Если в документах Ваш домик зарегистрирован как «жилое строение», то это означает, что у Вас 2 жилых объекта. Поэтому под правило «3 лет и единственного жилья» не попадаете.

      Ответить
  • Константин:

    Добрый день! Прокомментируйте, пожалуйста, следующую ситуацию. Квартира куплена по ДДУ в декабре 2014. Полная оплата — 3 млн. — январь 2015. По итогам обмера БТИ общая площадь квартиры увеличилась и застройщику внесли доплату 10 тыс руб. в мае 2017 года. Собственность зарегистрирована в Росреестре декабрь 2017. Жилье не единственное Теперь вопрос: 1. Будет ли являться январь 2015 года точкой отсчёта 5-го срока владения? Ведь полная оплата! Если продавать в 2021… или ждать 2022. 2. Что есть полная оплата с точки зрения ИФНС в данном случае? Ведь доплата может быть как в сторону застройщика, так и в сторону дольщика — никто не может знать увеличится или уменьшится в итоге площадь построенного объекта. 3. Разъяснения ИФНС и судебная практика на данный момент отсутствует.
    Спасибо.

    Ответить
    • Константин:

      Наталья, простите ради Бога. Я так понимаю, Вы не можете ответить на мой вопрос (19.02.2021 в 08:57) ?

      Ответить
  • Александр:

    Наталья, извините, пожалуйста меня — налоговый вычет не про меня ? На пенсию вышел в апреле 2018г Заранее благодарю,буду сообщать про Ваш сайт своим знакомым — полезные сведения .

    Ответить
    • Наталья Пенькова:

      Если Вы — пенсионер и при этом купили недвижимость, то в 2021 году можете оформить декларации за 2017 и 2018 года, пока работали. Вернете себе уплаченный НДФЛ.

      Ответить
  • Ольга:

    Подскажите, если квартира куплена через Потребительский ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ кооператив в 2013 году (выплачен пай), а акт приёма -передачи подписан в марте 2016, при продаже квартиры в 2021 году нужно платить налог? На руках справка о выплате пая в 2013 году.

    Ответить
    • Наталья Пенькова:

      Если в 2013 году полностью было оплачено участие, то срок владения при продаже считается именно с этой даты. Это больше 5 лет: ничего платить не нужно.

      Ответить
  • Гузель:

    Купили квартиру в 13.05.2016г,ее продали 20.02.2021. Купили ещё одну по договору ДДУ август 2019,акт приема передачи подписан 8.12.2020. при продаже квартиры (покупка в 13.05.2016) должны ли уплатить налог с доходов?

    Ответить
    • Наталья Пенькова:

      Для этого необходимо понять более точно условия Вашей задачки.
      Налог зависит от стоимости продажи и ее покупки, от кадастра, от числа собственников…
      Отчитываться в налоговую точно нужно. Срок владения у Вас был менее 5 лет. На момент продажи было не единственное жилье.

      Ответить
  • Лариса:

    Здравствуйте, Наталья! Поясните, пожалуйста, в марте 2016 г., купили квартиру оформили на мужу (единственное жилье), у меня есть доля в доме, по наследству 2006г., продал муж жилью в июне 2020г., и купили квартиру в совместную собственность. Попадаем, ли мы под закон о единственном жилье? Или, надо будет, уплатить 13% налога, хотя у нас нет совместной собственности? а только моя личная собственность по получению наследства? Спасибо, заранее!

    Ответить
    • Наталья Пенькова:

      Если я правильно поняла Вашу ситуацию, то у мужа при продаже — это единственное жилье, у Вас — есть доля по наследству.

      Ответить
      • Лариса:

        Да,Наталья, совершенно верно!

        Ответить
  • Лариса С:

    Здравствуйте! В 2004 году купила квартиру в ипотеку. В 2006 году вышла замуж. В 2010 году родила второго ребенка и погасили часть ипотеки мат.капиталом. В 2015г. полностью рассчитались за ипотеку. В мае 2016 года выделила доли детям (по 1/100) по обязательству перед ПФР. Мужу не выделила. При продаже квартиры в 2020 году нотариус настояла на выделении доли мужу и добавить доли детям до уровня 1/4 части мат.капитала в стоимости квартиры. В итоге получилось: у меня 70/100 долей, у мужа и детей по 10/100 у каждого. Продали двумя договорами в январе 2020г. Первый договор на меня и мои 70/100 долей на сумму 1950000,00руб. Второй договор на мужа и детей и их 30/100 на сумму 950000,00. Вопрос по НДФЛ. Я не подаю декларацию и не плачу НДФЛ это однозначно. Муж и дети-? Как я поняла из множества прочитанного, наша квартира признается совместно нажитым имуществом и на основании ст.131 ГК РФ муж после заключения брака (2006г) является совладельцем квартиры? И поэтому может не подавать декларацию и не платить налог? А дети, т.к. получили долю в дар от близкого родственника еще в 2016 году, а потом просто произошло увеличение доли, то имеют право не платить налог после 3х лет владения? Также это их единственное жилье. Я верно все понимаю? Мне нужно просто письма в налоговую написать? Или все таки нулевые декларации?

    Ответить
    • Наталья Пенькова:

      Если я правильно поняла ситуацию, то квартира первоначально была куплена НЕ в браке, поэтому не может быть совместно нажитым имуществом. Муж стал собственником только в 2020 году. Он даже не может учесть при продаже расходы на покупку данной квартиры,т.к. он их не делал. А вот декларацию на него и детей подавать обязательно нуужно. Платить ли налог детям? Это нужно рассчитывать индивидуально.

      Ответить
  • Лилия:

    Наталья, добрый день. Очень нужна ваша помощь. Ситуация такая: в 2017г. купили квартиру по ДДУ. Собственником была я одна. В 2020 г. эту квартиру продали, но договор составлен с выделением долей на двух детей и мужа. Я понимаю, мне надо подать декларацию и заплатить налог с продажи квартиры бывшей в собственности менее 5 лет на всех четырех. Я могу уменьшить налог на сумму подтвержденных расходов, т.е на сумму покупки этой квартиры ранее? Вопрос: мне доход нужно считать в размере доли каждого продавца? Если заполнять декларацию на мужа( его доля в продаваемой квартире 13/28),то мне нужно от общей суммы продажи высчитать именно его долю?

    Ответить
    • Наталья Пенькова:

      Пока у меня больше вопросов по данной ситуации, чем у Вас)))
      Покупалась ли квартира в браке, единственное ли это жилье, когда была полная оплата по ДДУ, была ли спользована ипотека и маткапитал, использовали ли право на имущественный вычет?..

      Ответить
  • Ольга:

    Добрый вечер, в 20.06 2018 года приобрела 1/2часть жилого помещения, за 350 тысяч, планирую 21.06.2021 года продать за 600 тысяч и купить 1/2 части квартиры. Будет ли облагаться налогом разница с продажи. Сделка на покупку и продажу обязательно должна быть в один день?

    Ответить
  • Ольга:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно заполнить декларацию 3 НДФЛ при продаже квартиры сроком владения менее 3 лет, но применяя нологовый вычет за ее покупку?
    Может быть есть примеры?

    Ответить
  • Екатерина:

    Добрый день ) у меня такой вопрос мама купила квартиру вторичку в Москве она пенсионер. Купила в 2021 году акт передачи подписан в марте месяце. У нее имеется дом в Волгограде она тоже собственник этого дома. Может ли она продать квартиру в 2023 году в апреле или майе месяце это уже 3 года будет. Или ей налог платить заранее благодарю. И еще вопрос если мы с мужем купили жилье квартиру в 2019 году в июне месяце. И хотим продать 2023 году в феврале или марте мы сможем без налога продать? Имеется еще одна квартира.

    Ответить
  • Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рекомендуем к прочтению
Банки Сегодня в Telegram Аналитика, прогнозы, инсайды.