3,9% годовых без условий: самая дешевая семейная ипотека теперь в МКБ

Программа семейной ипотеки в России продолжает действовать, несмотря на все то, что происходит с банковским рынком в последнее время. В отличие от «госпрограммы-2020», условия по этой ипотеке не меняются – банки по-прежнему выдают ее по ставкам не выше 6% годовых. А некоторые опускают ставку ниже, часто – намного ниже.

До этого момента самую дешевую семейную ипотеку выдавал ВТБ – под 4,7% годовых, для некоторых категорий заемщиков (бюджетники или сотрудники предприятий ОПК) ставка была низкой в Промсвязьбанке. Но теперь лучшее предложение сделал Московский кредитный банк (МКБ).

Банк объявил, что снизил процентные ставки по программе семейной ипотеки до 3,9% годовых. Условия же по ней стандартные для этой программы:

• сумма кредита – до 6 миллионов рублей в регионах и до 12 миллионов в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях;
• первоначальный взнос – от 15%;
• купить можно жилье в новостройке – на этапе строительства или в готовом доме (но продавцом должен быть застройщик);
• для сниженной ставки условие – полный комплект документов и оформление полиса комплексного ипотечного страхования.

Что интересно, банк предлагает такую же ставку для тех, кто рефинансирует ипотеку из другого банка в МКБ и подпадает под условия семейной ипотеки – они тоже получат ставку от 3,9% годовых. Но если этот кредит изначально был оформлен в МКБ, а теперь семья получила возможность воспользоваться программой (то есть, родился ребенок), это будет уже программа реструктуризации и ставка в 6% годовых.

Если клиент откажется от комплексного страхования, то ставка может вырасти – правда, на сайте банка не говорится, насколько сильно она вырастет. В памятке для клиентов говорится, что процентная ставка по этой программе составляет от 3,9% до 9,9% годовых, по рефинансированию – от 3,9% до 11,9% годовых. Отметим, что закон разрешает банкам устанавливать ставку не выше 6% годовых при условии, что клиент оформит полис личного страхования.

На данный момент это самое выгодное предложение по семейной ипотеке – например, в ВТБ она сейчас не может быть ниже 5% годовых (а без сервиса электронной регистрации от банка – 5,3%). В банке «Дом.РФ» минимальная ставка в 4,4% доступна лишь зарплатным клиентам, остальным – 4,6% или 5,1% (если клиент не подтверждает доходы документами).