Апартаменты хотят обложить взносами на капремонт. А взамен – снизить налоги и ЖКХ

В профильном комитете нижней палаты парламента начали работу над законопроектом, который приравняет апартаменты к жилым помещениям. Это сможет прояснить статус апартаментов, поскольку в России до сих пор нет определяющего и закрепляющего это закона. Это поможет ввести такое жилье в правовое поле и получить более ясную судебную практику по делам, связанным со претензиями собственниками апартаментов.

Находящийся в разработке законопроект предполагает приравнять апартаменты к жилым метрам – уравнять плату за ЖКХ с платой, взимаемой с жильцов квартир, взимать отчисления за капитальный ремонт, а также определить регламент управления этой недвижимостью. На данный момент владельцы апартаментов не могут рассчитывать на получение комплекса услуг аналогичных тем, которые получают владельцы многоквартирных домов. Каждая управляющая компания, с которой они могут заключить договор, вправе устанавливать свою стоимость ЖКХ. Законопроект не только введет единые ставки, снизит налоговую нагрузку на граждан, которые выбрали апартаменты в качестве постоянного места проживания.

Детали законопроекта на данный момент прорабатываются в специально созданной рабочей группе, после чего его направят на рассмотрение в Госдуму. Это станет важным событием для рынка недвижимости, поскольку там необходимость для появления нового закона назрела еще несколько лет назад. Отсутствие статуса жилья у апартаментов играло на руку застройщикам, которые вводили потенциальных покупателей в заблуждение, утверждая, что статус квадратных метров изменится в ближайшее время. Однако из-за того, что нужный законопроект, разработанный еще в 2021 году, так и не дошел до первого чтения, дело никак не сдвигалось с мертвой точки.

Эксперты расценивают инициативу приравнивания апартаментов к жилой недвижимости как правильную, хотя этот процесс будет сопряжен с определенными сложностями. Однако такой закон будет защищать права покупателей, которые будут четко понимать, какой именно объект они приобретают, чтобы не страдать от недобросовестности девелоперов. Введение платы за ЖКХ также называют справедливым решением, поскольку апартаменты уже фактически являются полноценным жильем. У застройщиков в свою очередь есть мнение, что такие нововведения смогут повысить привлекательность апартаментов как объекта недвижимости.

А вы за или против такой идеи?