Деньги по жилищным сертификатам будут размещаться на специальных счетах

Для того, чтобы продлить срок действия государственных жилищных сертификатов, целесообразно закреплять их на специальном счете, по аналогии с эскроу-счетами в долевом строительстве.

Такую инициативу высказал аудитор Счетной палаты России Юрий Росляк. По его мнению, 7 месяцев действия сертификата – слишком маленький срок для того, чтобы семья нашла подходящий вариант жилья и оформила сделку.

Следовательно, выделенные государством средства необходимо закреплять на специальном счете. Это продлит срок, в течение которого семья сможет реализовать свой сертификат, например, на строительство собственного дома.

Государственные жилищные сертификаты выдаются тем, кто имеет право на получение жилья от государства, в случаях, когда непосредственно жилье не может быть выделено (обычно из-за его отсутствия). Сумма по жилищному сертификату определяется из площади жилья, которая полагается получателю, а также нормативной стоимости 1 квадратного метра, которая утверждается Минстроем каждый год.

При размещении средств на счете по аналогии с эскроу-счетами, их можно будет потратить только при определенных условиях. Например, в долевом строительстве условие – когда застройщик окончил строительство, а первый дольщик оформил на себя право собственности.

Всеобщий переход застройщиков по договорам долевого участия на использование эскроу-счетов начнется с 1 июля 2019 года. Как ожидается, это вызовет рост стоимости жилой недвижимости до 20% и соответствующее сокращение спроса и предложения на рынке.