«Дом.РФ» распределил еще 1,2 трлн руб. на льготные ипотечные программы: кто получил лимиты

Оператор льготных ипотечных программ «Дом.РФ» закончил процедуру распределения новых лимитов среди банков. В отчете госкорпорации – цифры, которые указывают на то, что банки еще имеют возможность выдавать «неосвоенные» средства.

На данный момент совокупный объем программы в денежном выражении составил 4,5 трлн. рублей. Отметим, что действие программы льготной ипотеки по ставке 8% годовых продлено до 1 июля 2024 года, и лимит по ней составил 900 млрд. рублей. Сейчас банки могут выдать по ней еще 1,2 трлн. рублей. Что касается семейной ипотеки, где максимальная ставка составляет 6% годовых, то объем дополнительного лимита составил 350 млрд. рублей. Суммарный объем средств уже превысил отметку 3,1 трлн. рублей. Учитывая ранее выданные кредиты, банки могут выдать еще 1,5 трлн. рублей. Все это относится к семейной и льготной ипотекам, тогда как за сельскую в свою очередь отвечают в Минсельхозе. Как отмечают аналитики «Дом.РФ», средства распределялись по принципу пропорционального разделения общего объема в соответствии с поданными кредитными учреждениями заявками.

Запрос на лимиты сделали далеко не все банки, так как у многих все еще сохраняются средства. Так всего программа ипотечного кредитования жилья в новостройках насчитывает 78 участников, и за новыми лимитами обратились лишь 46 игроков рынка и лишь каждый третий банк-участник программы семейной ипотеки. Традиционно наиболее крупные объемы пришлись на банки, которые занимают основную долю рынка – это Сбербанк, ВТБ, Росбанк, Россельхозбанк и Альфа-банк. В то же время серьезная нагрузка в виде участия в льготных госпрограммах некоторых игроков вероятно отпугнула. К слову, корпорация «Дом.РФ» владеет собственным одноименным банком, который также получал лимиты в числе всех прочих участников программы.

Выданных средств хватит примерно на 1,5 года, в течение которых благодаря дополнительным лимитам заемщики могут улучшить свои жилищные условия.

Банки отмечают востребованность таких программ, но неохотно делятся своими планами по изменению ставок, отмечают эксперты. Тем не менее, отдельные участники рынка регулярно предоставляют скидки, что означает их готовность формировать кредитный портфель даже за счет отказа от части маржи. В противном случае, отмечают эксперты, они станут неконкурентоспособными.

А как вы вообще относитесь к ипотеке – это хорошее решение жилищной проблемы или ярмо на всю жизнь?