100% актуально

100% актуально

100% достоверно

100% достоверно

ФНС и Росфинмониторинг будут проверять стоимость сделок с недвижимостью для начисления НДФЛ

Соответствующие поправки к законодательству против отмывания денег внесены в Госдуму.

8 ноября в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий поправки к Федеральному закону «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». Суть поправок состоит в усовершенствовании механизма контроля операций с денежными средствами и имуществом. В частности, обязанность сообщать в Росфинмониторинг информацию о стоимости недвижимости в сделках купли-продажи возлагается на посредников (риэлторов). Банки же будут сообщать о движении средств, связанных с такими сделками.

Риэлторы должны будут сообщать обо всех сделках, тогда как требования для банков начинаются лишь при сумме сделки более 3 миллионов рублей. Полученные от риэлторов данные Росфинмониторинг будет оперативно передавать в ФНС для автоматического начисления налогов.

Основная цель внесенного законопроекта – устранить расхождения между реальной и декларируемой суммой сделки. Особенно актуален этот вопрос в случае сделок, при которых продавец недвижимости владеет ею не более 3-5 лет и в случае продажи должен платить подоходный налог. Как отмечается, в настоящее время около 60% сделок проходит по иным ценам, чем указанные в договоре купли-продажи. При этом зачастую покупатель помогает выявить реальную сумму сделки, обращаясь за получением налогового вычета. Судебная практика обычно на стороне ФНС – суды признают реальной сумму сделки, которая фактически уплачивается покупателем продавцу, а не ту, которая указывается в договоре.

Соглашение между Росфинмониторингом и ФНС было заключено в 2015 году. Передаваемая налоговой службе информация используется для оценки налоговых рисков и, соответственно, перерасчета сумм налогов.

Вам понравилась статья?

Подписывайтесь на наши каналы!

    Комментариев пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Недавние выпуски «Банки Сегодня»
Банки Сегодня в Telegram Аналитика, прогнозы, инсайды.