100% актуально

100% актуально

100% достоверно

100% достоверно

График капремонта домов в регионах могут пересмотреть, а тарифы взносов поднять

Сейчас в региональные программы капремонта попадают дома, которые спустя несколько лет идут под снос – это не добавляет доверия граждан.

Программа капитального ремонта многоквартирных домов в России существует уже 8 лет, и все эти годы к ней регулярно возникают претензии. Кроме самого факта существования взносов в региональные фонды, жильцы жалуются на нелогичные графики ремонта домов – когда проводятся не те работы, которые нужны дому в настоящий момент. В парламенте подготовили законопроект, который может решить часть существующих проблем, пишут «Известия».

Основное новшество в законопроекте – перед составлением региональной программы вводится обязательное техническое обследование домов. Сейчас техобследование проводится непосредственно перед началом самого ремонта, но это слишком поздно. Не понимая, в каком состоянии находится дом, ему сложно запланировать актуальную дату для капремонта.

Более того, программы были подготовлены еще 8 лет назад, с тех пор состояние домов могло измениться. Представители отрасли предлагают провести актуализацию графика капитального ремонта домов, чтобы позиция дома в «очереди» соответствовала степени его износа.

Правда, стоит понимать, что некоторые дома тогда вообще пропадут из программы (например, близкие к аварийным – на них программы капремонта не распространяются), а ремонт для других будет перенесен далеко «вправо» (то есть, их признают более пригодными для жизни, чем другие дома). Эксперты соглашаются – за 8 лет бывали ситуации, когда региональный оператор ремонтировал дом, а через несколько лет он признавался аварийным и попадал под снос. Это подрывает доверие граждан к системе и логичным образом снижает уровень платежей.

Что касается тарифов взносов на капремонт, все зависит от способа формирования фонда. Если дом не завел себе специальный счет для финансирования капремонта, он состоит в общей программе. А это означает, что деньги на ремонт идут из «общего котла». Соответственно, на техобследование всех домов в программе деньги будут взяты оттуда же, а чтобы взносов хватало и на сам ремонт, тариф могут повысить.

Ориентировочно законопроект будет стоить собственникам квартир роста взносов на 5%, оценивают эксперты.

Есть альтернативный вариант – на сегодняшний день закон позволяет оценивать состояние дома по результатам системы осмотров общего имущества собственниками, управляющими компаниями, ТСЖ и привлекаемыми экспертами. То есть, проводить полноценное техобследование дома нужно далеко не всегда.

Вам понравилась статья?

Подписывайтесь на наши каналы!

    Комментариев пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Недавние выпуски «Банки Сегодня»
Банки Сегодня в Telegram Аналитика, прогнозы, инсайды.