100% актуально

100% актуально

100% достоверно

100% достоверно

В российскую недвижимость за I полугодие 2023 вложили рекордную сумму – сколько за весь 2022 год

Общий объем инвестиционных сделок с недвижимостью составил почти 360 миллиардов рублей, а большая часть суммы – торговый сегмент.

Вложения в недвижимость в России традиционно считаются надежным способом сохранить свои деньги от обесценения. Активный рост спроса на жилье начался с запуском льготной ипотеки, но из-за событий 2022 года объемы операций существенно упали. Теперь сегмент недвижимости начал постепенно приходить в норму – только за полугодие в такие активы инвесторы вложили 360 миллиардов рублей, посчитали в IBC Real Estate.

Эта сумма уже вдвое превысила цифры за первое полугодие 2022 года и почти достигла значения за весь 2021 год. Около трети сделок – это выкуп помещений, которые до этого принадлежали брендам, ушедшим из России. До конца года ожидается еще несколько крупных сделок с иностранными собственниками (а также с российскими инвесторами, которые консолидируют у себя активы в недвижимости).

По сферам деятельности большая часть суммы пришлась на торговый сегмент – это 57% от общего объема сделок (включая, кроме прочего, продажу ТРЦ «Метрополис»). На втором месте вложения в жилую недвижимость, это еще 23% от всех инвестиций, а на третьем месте – офисы (12% вложений).

В компании ждут, что в течение года на российском рынке сохранится высокая инвестиционная активность – особую роль в этом играет репатриация капиталов, связанная с ограничениями для российских инвесторов на рынках других стран. Вложения в недвижимость в 2023 году могут открыть хорошие перспективы для роста бизнеса, а в фокусе – ТРЦ и БЦ в регионах, земля под застройку и проекты редевелопмента (перестройка бывших промышленных объектов).

Отметим, что цены на недвижимость в России с 2022 года замерли, а в некоторых сегментах даже начали снижаться. Проблемы есть у застройщиков – многие уже строящиеся объекты до сих пор почти не раскуплены (в том числе и жилье), а Центробанк постепенно «закручивает гайки» на доступных ипотечных программах.

Вам понравилась статья?

Подписывайтесь на наши каналы!

    Комментариев пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Недавние выпуски «Банки Сегодня»
Банки Сегодня в Telegram Аналитика, прогнозы, инсайды.