«Ипотечные» 450 тысяч для многодетных семей обналичить уже не получится. Но за них можно будет построить дом

Сейчас через кредитные кооперативы часто работают посредники, которые предлагают незаконное обналичивание материнского капитала и новой выплаты.

С сентября прошлого года действует новая льготная программа для многодетных семей – они могут получить единоразовую выплату в счет погашения ипотечного кредита или процентов по нему на сумму до 450 тысяч рублей. Программа пользуется популярностью, но часть из заявлений могут скрывать за собой попытки обналичить эти деньги (что не допускается).

Для этого, как и в случае с материнским капиталом, используют схему с кредитным потребительским кооперативом (КПК) – он выдает ипотечный займ на покупку жилья, по которому проводится фиктивная сделка. Часто это аварийное или вообще несуществующее жилье. Получив деньги, «продавец» отдает их часть заявителю, часть получает посредник. Основная проблема в том, что деятельность КПК контролируют саморегулируемые организации, а Банк России не может контролировать все такие сделки.

Теперь стало известно, что министерства финансов и строительства вместе с «Дом.РФ» уже готовят изменения к программе. Там планируется добавить как несколько новых возможностей, так и ввести определенные ограничения:

  • выплату можно будет получить на погашение кредита только в банках, «Дом.РФ», аккредитованными им организациями, а также с ипотечными агентами. КПК в списке нет, как и ЖСК;
  • можно будет погасить кредит, по которому куплена квартира с ремонтом. Обычно застройщики включают стоимость отделки в ипотечный договор, но по формальным причинам на них выплаты в 450 тысяч рублей не распространялись (так как в законе четко прописано – только кредит на покупку жилья);
  • также разрешат получить выплату тем, у кого кредит был взят на строительство своего дома или покупку недостроенного. В действующей редакции такой возможности нет.

Что касается квартир с отделкой и кредитов на ИЖС, заемщики чаще всего получали отказы при попытке получить выплату, потому что в первоначальной версии закона формулировки были не очень точными.

Относительно КПК – юристы подозревают их не только в попытках обналичить выплату, но и в том, что часто под ними скрываются финансовые пирамиды, и взяв у них займ, человек рискует потерять первоначальный взнос и не получить жилье.