100% актуально

100% актуально

100% достоверно

100% достоверно

Сбер обещает ипотеку на новостройки от 3,9% годовых: разбираем условия акции с 27 июня 2023 года

Чтобы получить скидку, нужно выполнить ряд условий, а действовать она будет не очень долго.

Перезапущенная в прошлом году программа льготной ипотеки действует до середины следующего года, параллельно банки продолжают вводить совместные с застройщиками акционные программы со скидками. Теперь такую программу запустил и Сбербанк – с 27 июня 2023 года появилась возможность получить кредит со ставкой от 3,9% годовых на период строительства.

Условия для получения скидки достаточно сложные:

  • она распространяется на квартиры в новостройках, которые возводятся компаниями-партнерами банка в рамках проектного финансирования;
  • чтобы получить скидку, нужно оформить кредит на срок от 20 лет, оплатить страхование жизни и здоровья, а также выбрать услугу электронной регистрации сделки (что тоже платно);
  • скидка в размере до 3,8 процентных пункта будет действовать только на период строительства дома.

Отметим, что по условиям льготной ипотечной госпрограммы процентная ставка не может быть больше 8% годовых, а у Сбера минимальная ставка составляет 7,7%, причем она уже учитывает скидку в 0,3% за использование сервиса электронной регистрации. А при отказе от страховки ставка может вообще вырасти до 9% годовых (что делает ее льготной лишь условно).

Сама по себе скидка распространяется только на те дома, которые строятся по проектному финансированию от Сбера, их найти можно на карте в сервисе Домклик (и там же указывается процентная ставка по кредиту на жилье в этом доме). По сути, банк и так компенсирует эту сумму – он пользуется деньгами с эскроу-счетов дольщиков и не платит по ним проценты, а параллельно зарабатывает на процентах за финансирование застройщику.

Кроме того, указанная скидка в 3,8% – максимальная, соответственно, в реальности она может быть даже меньше (а ставка, соответственно, выше).

Тем не менее, в ряде случаев эта акция может быть весьма выгодной – пока дом строится, заемщик будет платить значительно меньше. Это важно, потому что в этот период человек обычно арендует жилье и ему сложно тянуть два платежа одновременно.

Вам понравилась статья?

Подписывайтесь на наши каналы!

    Комментариев пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Недавние выпуски «Банки Сегодня»
Банки Сегодня в Telegram Аналитика, прогнозы, инсайды.