100% актуально

100% актуально

100% достоверно

100% достоверно

Малоимущим жильцам аварийных домов вне очереди дадут жилье по социальному найму: детали законопроекта от Минстроя

Сейчас при расселении аварийных домов жильцам нужно ждать, пока местные власти построят или купят для них равноценную недвижимость.

Каждые несколько лет в России стартует очередная программа расселения аварийного и ветхого жилья. Так, в 2022 году стартовал очередной этап – под расселение в 2022-2023 годах попали жильцы домов, признанных аварийными с 2017 по 2022 годы. Но сам процесс расселения в разных регионах идет по-разному – не всегда власти укладываются в установленные сроки, а люди все это время вынуждены жить в непригодном для проживания доме.

В апреле 2023 года Конституционный суд РФ решил, что для малоимущих жильцов аварийных домов нужно предусмотреть предоставление новой жилплощади по договору социального найма вне очереди. Минстрой затем подготовил соответствующий законопроект, который теперь был поддержан правительством.

Что следует из документа:

  • арендное жилье от государства дадут тем, кто имеет статус малоимущего, а его единственное жилье признано аварийным;
  • на первом этапе людей будут расселять в дома маневренного фонда – это временный вариант;
  • затем они получат право вселиться в муниципальное жилье, предоставляемое на условиях договора социального найма.

При этом не имеет значения, владели ли жильцы квартирой, в которой жили, или также пользовались ей на условиях социального найма – им будет полагаться социальное жилье.

Стоит учесть, что такая жилплощадь предоставляется согласно нормативам – 33 квадратных метра на одного человека, 42 метра на семью из двоих, по 18 метров на человека, если в семье трое и больше. Соответственно, если жилье в аварийном доме было больше нормативного, его не заменят на такое же по социальному найму – будут учитываться нормативы.

Кроме того, социальный найм – это тоже аренда, но по сниженной цене. Обычно города устанавливают цену за социальный найм примерно на уровне 20 рублей за квадратный метр в месяц. При этом взносы на капитальный ремонт вносит сам город, так как является собственником объекта недвижимости.

Если жильцы еще не использовали свое право на приватизацию жилья, то смогут приватизировать полученные от государства метры по договору социального найма – по крайней мере, ограничений на это в законопроекте не прописано.

Проблема в том, что у регионов и городов есть проблемы как с маневренным фондом, так и с квартирами по социальному найму. И может случиться так, что город предоставит в аренду жилье ненамного лучше того, которое было признано аварийным.

Вам понравилась статья?

Подписывайтесь на наши каналы!

    Комментариев пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Недавние выпуски «Банки Сегодня»
Банки Сегодня в Telegram Аналитика, прогнозы, инсайды.