Материнским капиталом и жилищным сертификатом можно будет вложиться в долевое строительство

Минстрой считает вторичное жилье слишком рискованным, поэтому всячески стимулирует покупать квартиры на первичном рынке.

Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин в интервью «РГ» рассказал о планах ведомства касательно изменений в жилищном законодательстве. Чиновник сообщил, что владельцы сертификатов на материнский капитал и жилищных сертификатов смогут использовать их для участия в договоре долевого участия по новым правилам.

Как известно, с 1 июля вступают в силу новые правила долевого строительства. Теперь принимать деньги дольщиков застройщики смогут только через эскроу-счета, доступ к которым будет открываться только по факту завершения строительства и ввода в эксплуатацию дома.

При этом до 90% сертификатов в настоящее время используют государственные средства для покупки жилья на вторичном рынке. Стасишин считает это слишком рискованным и заявляет, что Минстрой будет «перенаправлять» эти деньги на первичный рынок.

Стоит отметить, что в настоящее время использование эскроу-счетов не является обязательным, поэтому участие в долевом строительстве представляет значительно больше рисков, чем покупка готового жилья на вторичном рынке.

Тем не менее, чиновник уверяет, что при участии в долевом строительстве по новым правилам через эскроу-счета безопасность будет на достаточном уровне, поэтому дольщики не будут рисковать потерять свои деньги.

Сейчас с застройщиками по этой схеме могут работать 63 банка, но количество будет увеличиваться до 90 и даже больше.

Кроме того, чиновник прояснил ситуацию с достройкой объектов, начатых до вступления в силу новых правил. Застройщик сможет строить без эскроу-счетов, если строительство фактически было начато до 1 июля. Если же застройщик ограничился получением разрешения, но строительные работы не начал, при начале строительства ему придется открыть эскроу-счет.

Также более выгодные условия получают системообразующие застройщики и те, которые выполняют работы по достройке проблемных объектов.