Маткапитал можно получить за уже построенный дом. И для этого не нужен будет акт выполненных работ

Минтруд решил внести изменения в правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Материнский капитал можно использовать на разные цели, но в 85% случаев это улучшение жилищных условий. Капитал можно пустить на покупку жилья, погашение ипотечного кредита или уплату первоначального взноса по нему, на реконструкцию жилья. Но также за материнский капитал можно построить собственный дом.

Напомним, деньги на строительство выделяются по двум схемам:

  • непосредственно на строительство – сумму можно получить в два этапа, половину до начала строительства, и половину спустя полгода, если были завершены основные строительные работы;
  • как компенсацию за уже построенный дом – для этого нужно собрать документы (разрешение на строительство, свидетельство о собственности, и другие).

Но чтобы получить компенсацию, если дом уже построен, до настоящего момента нужно собирать документы, в том числе и на само строительство. А именно – акт о выполненных работах. Однако такой акт может быть сложно получить, особенно если большую часть работ по строительству семья выполнила собственными силами. Правила же предполагают, что если заявитель не предоставляет акт выполненных работ, Пенсионный фонд обязан отказать в предоставлении средств материнского капитала.

Решать эту проблему будет Правительство. Так, Минтруд уже подготовил проект постановления, которое отменяет требование о предоставлении акта выполненных работ вместе с заявлением на предоставление компенсации за счет материнского капитала.

Другими словами, теперь, если семья построила дом после 1 января 2007 года, она сможет получить сумму материнского капитала, если предоставит в Пенсионный фонд выписку из ЕГРН о том, что дом зарегистрирован как объект недвижимости, а также выделит доли в доме на каждого члена семьи.

Изменения в правилах потребовались, потому что соответствующий федеральный закон требует предоставить акт выполненных работ только при реконструкции жилья – а если семья строит дом с нуля, акт не требуется. Напомним, закон разрешает получить материнский капитал на реконструкцию жилья, только если в результате этой реконструкции увеличится площадь помещений (иначе факта улучшения жилищных условий не будет).

Сейчас проект постановления проходит антикоррупционную экспертизу, затем будут приниматься пожелания касательно него. Когда документ дойдет до подписания премьер-министром, пока неизвестно.