На финансовых маркетплейсах может появиться полностью электронная ипотека
На финансовых маркетплейсах может появиться полностью электронная ипотека

Для запуска ипотеки на рынок маркетплейсов требуется помощь ЦБ, и участники рынка ждут её.

При попытке запустить продажу ипотечных кредитов на маркетплейсах существует целый ряд сложностей, как юридических, так и организационных, когда банки не хотят сотрудничать при продаже выгодных для себя продуктов. В ЦБ же отметили, что готовы обсуждать изменения в регулировании.

Несмотря на то, что многие участники рынка работают около 2 лет (с принятия закона о маркетплейсе), никто из них не добавил ипотеку в перечень продуктов. Специалисты подчеркивают, что ипотечные сделки являются самыми сложными на рынке, ведь в ней участвуют банк, страховщик, оценщик, застройщик и Росреестр. Все они должны быть представлены на финансовой платформе и быть интегрированными для совершения цифровой сделки.  Каждый продукт должен быть полностью интегрирован с IT-системой банка или страховщика.

Помимо этого, есть и юридические ограничения, поскольку нужно вносить изменения в законодательство чтобы иметь возможность регистрировать залог на платформе. Эксперты считают также отменить запрет перевода денег в пользу третьих лиц, поскольку это создает дополнительный этап перечисления денег застройщику.

Ипотека – это крупнейший сегмент на рынке потребительского кредитования, и средний ежемесячный объем составляет около 370 млрд рублей, что сравнимо с выдачей кредитов наличными. Средний счет у ипотеки самый большой, поэтому она интересует маркетплейсы. Они уверяют, что несмотря на комиссию сервиса, клиенты тоже получат свои выгоды. Поиск через маркетплейс интересен тем, кто хочет видеть весь перечень рыночных предложений и хочет сэкономить время.

Заместитель генерального директора «Сравни» заявил, что полноценная реализация задачи будет зависеть от крупных банков, без которых не получится сделать хороший продукт. Банкам сотрудничество с маркетплейсами позволит получать заявки от клиентов, которые обратились бы в те банки, которые рекомендуют застройщики. Но, как отмечается, заинтересованность крупных банков в этом невелика, а Сбер вообще не подключен ни к одному из маркетплейсов.

Маркетплейс – это удобно, но будет ли кто-то оформлять так ипотеку? Поделитесь своим мнением в комментариях.