На ипотечное жилье большой площади могут ввести скидки к процентной ставке

На встрече с президентом РФ генеральный директор финансового института ДОМ.РФ Виталий Мутко обрисовал статистику рынка недвижимости. Так, в 2022 году отмечался повышенный спрос на льготные программы ипотечного кредитования – государственной поддержкой россияне воспользовались в 90% случаев. Однако как обратил внимание Мутко, растущий интерес семей с детьми к ипотечным программам не может быть удовлетворен в полной мере из-за структуры строящегося жилья. Так каждая вторая вводимая в эксплуатацию недвижимость – это малогабаритные и однокомнатные квартиры. Гендиректор ДОМ.РФ предполагает, что ситуацию могли бы изменить меры поддержки, направленные на поддержку спроса в сегменте квартир большой площади. В частности, семья могла бы рассмотреть вариант оформления в ипотеку квартиру большой площади, если снизить процентную ставку на 1-2%.

Отметим, что на данный момент россиянам доступна программа льготной семейной ипотеки, которая будет действовать до 1 июля 2024 года. Оформить жилье можно на условии первоначального взноса в 15%. Причем такая возможность после расширения программы есть даже у семей с двумя несовершеннолетними детьми, что вызвало повышенный спрос на нее. Процентная ставка составляет 6%, и с учетом снижения, предлагаемого Виталием Мутко, она будет равна примерно 3-4%.

Кроме того, некоторые банки уже делают более выгодные предложения на ипотечное жилье, снижая процентную ставку на оформление квартир большой площади. Так у ВТБ с 3 марта 2023 года запущена временная программа, предполагающая дисконт 0,2% на жилье площадью от 85 квадратов – до 10,7%.

В рамках программы семейной ипотеки можно приобрести жилье стоимостью от 6 до 12 млн. рублей, соответственно квартира большой площади должна «уложиться» в эту сумму. В противном случае на процентной ставке удастся сэкономить лишь отчасти, поскольку на сумму сверх 12 млн. рублей действует уже стандартная рыночная – здесь уже верхний порог ограничен 30 млн. рублей.

А вы бы купили квартиру побольше, если бы ставка была ниже?