Налог за теплицы и хозпостройки можно не платить

В Федеральной налоговой службе (ФНС) рассказали, как облагаются налогом на недвижимость хозяйственные постройки. В целом, они могут как облагаться, так и не облагаться налогом. Все зависит от типа постройки, а также факта ее государственной регистрации.

Согласно законодательству (Налоговый кодекс РФ) налогом облагаются те постройки, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), или информация о которых передана налоговой службе из БТИ.

Хозяйственные постройки включают в себя бытовые, подсобные строения, вспомогательные сооружения (например, летние кухни и бани). Однако для включения в ЕГРН и последующего налогообложения постройка должна иметь признаки недвижимости.

Как мы писали ранее, объект недвижимости отличается тем, что он прочно связан с землей (имеет фундамент), и его невозможно переместить на другое место без ущерба.

Теплицы, бытовки, навесы и другие хозяйственные постройки обычно не имеют фундамента, поэтому объектом недвижимости не являются и налог на них не начисляется.

Зарегистрировать в ЕГРН придется только такую постройку, которая имеет все признаки капитального строения. В случае, если право на нее будет зарегистрировано в Росреестре, владелец уже должен будет платить налог. С учетом льгот разрешается исключить из базы налогообложения одну постройку площадью до 50 квадратных метров, если она не используется в предпринимательской деятельности.

Таким образом, за незарегистрированные объекты строительства платить налог не нужно. Однако нужно учитывать одну особенность. Если участок получен под жилищное строительство (ИЖС), а в течение 10 лет дом не построен, или не зарегистрирован, собственнику придется платить налог на землю в удвоенном размере.