100% актуально

100% актуально

100% достоверно

100% достоверно

За подаренную прабабушкой квартиру не нужно платить НДФЛ. Но только если обратиться в суд и доказать родственные отношения

За подаренную прабабушкой квартиру не нужно платить НДФЛ. Но только если обратиться в суд и доказать родственные отношения

Формально Налоговый кодекс позволяет не платить налог с подарков родственников, куда входят бабушки и дедушки, но не далее.

Согласно нормам Налогового кодекса РФ, подарки дороже 4 тысяч рублей облагаются налогом на доходы физических лиц. Причем подарок необязательно должен быть денежным – это может быть и другое имущество. Например, подаренный объект недвижимости. Исключение – подарки от близких родственников, они под НДФЛ не попадают.

Так сделано для того, чтобы сделки купли-продажи (в том числе недвижимости) не маскировали под дарственные для экономии на налогах.

Однако иногда возникают спорные ситуации, когда подаренное фактическим родственником имущество все равно подпадает под налогообложение. Дело в том, что закон признает близкими родственниками для этой цели супругов, родителей и детей, бабушек и дедушек, внуков, братьев и сестер. Соответственно, прабабушка или прадедушка – уже формально не близкий родственник, и с его подарка придется платить налог.

Еще в 2019 году ФНС в письме сообщала, что за подаренный прабабушкой объект недвижимости платить налог нужно. И даже если внук еще несовершеннолетний, подавать декларацию и платить налог за него должны родители.

Но теперь, в новом письме от 27 декабря 2023 года № БС-4-11/16416@ ведомство дает уже другую трактовку:

  • признать прабабушку и внука членами семьи или близкими родственниками можно;
  • для этого нужно обратиться в суд, который в порядке особого производства сможет признать дарителя членом семьи;
  • при наличии решения суда платить налог с подаренного имущества не придется.

То есть, ФНС допускает, что обойти трактовку Семейного кодекса (который перечисляет членов семьи и родственников, и в котором не упоминаются прабабушки и прадедушки) можно, но только через суд.

Отметим, что аналогичные проблемы возникают и в других ситуациях – например, чтобы признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно больше жильцов – членов семьи. И в этом случае признавать прабабушек родственниками тоже нужно через суд.

Вам понравилась статья?

Подписывайтесь на наши каналы!

    Комментариев пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Недавние выпуски «Банки Сегодня»
Банки Сегодня в Telegram Аналитика, прогнозы, инсайды.