100% актуально

100% актуально

100% достоверно

100% достоверно

По льготной программе ипотеки снизили лимиты, а кредит взять теперь можно лишь один раз. Что еще поменяется с 23 декабря 2023 года

По льготной программе ипотеки снизили лимиты, а кредит взять теперь можно лишь один раз. Что еще поменяется с 23 декабря 2023 года

Новое постановление правительства заметно ужесточает условия по самой популярной программе, но при этом улучшает их по другим программам.

Программа льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках под 8% годовых приближается к своему завершению. Формально она перестанет действовать с июля 2024 года, однако правительство уже сейчас заметно ужесточило ее условия. Так, недавно был повышен минимальный первоначальный взнос по всем льготным программам с 15% до 20% от стоимости жилья. Но новое, уже подписанное постановление правительства вводит еще больше ограничений.

Документ вступает в силу с 23 декабря 2023 года. Какие новые условия он вводит:

  • минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке увеличивается с 20% до 30%;
  • максимальная сумма кредита по программе будет составлять 6 миллионов рублей для всех регионов (сейчас для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей лимит составляет 12 миллионов);
  • взять кредит по любой льготной программе можно будет лишь один раз;
  • по Дальневосточной и Арктической ипотеке максимальная сумма кредита увеличивается с 6 до 9 миллионов рублей.

Среди неожиданных нововведений – то, что льготные кредиты стали однократными. Это значит, что заемщик вправе воспользоваться кредитом с субсидированием процентной ставки только один раз. Это не будет касаться уже выданных кредитов – то есть, если у человека есть две льготных ипотеки (например, он покупал квартиры под инвестиции), то по ним условия меняться не будут.

Также исключение сделано для заемщиков по семейной ипотеке. Взять второй кредит по этой программе можно будет в таких случаях:

  • в семье родился еще один ребенок;
  • приобретаемая квартира больше по площади, чем предыдущая;
  • прошлый кредит уже закрыт.

То есть, если в семье родится еще один ребенок или семья решит расширить жилплощадь, взять новую семейную ипотеку можно будет даже до формального погашения старой (хотя на практике новый кредит гасит старый). Впрочем, по семейной ипотеке существует рефинансирование. Соответственно, можно взять кредит на рыночных условиях, он погасит старую ипотеку, а через несколько месяцев его можно рефинансировать под 6% годовых по госпрограмме.

Вам понравилась статья?

Подписывайтесь на наши каналы!

    Комментариев пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Недавние выпуски «Банки Сегодня»
Банки Сегодня в Telegram Аналитика, прогнозы, инсайды.