Новый порядок перевода жилого помещения в нежилое принят Госдумой

Согласно поправкам теперь нужно будет получить согласие от собственников всех примыкающих квартир и сделать отдельный вход.

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении поправки к Жилищному кодексу, которые усложняют процесс перевода жилого помещения в нежилое. Теперь для этого нужно будет получать согласие соседей, а также организовать отдельный вход.

Поправки к закону связаны с тем, что сейчас порядок смены назначения помещения не требует согласия соседей, из-за чего те страдают. Кроме неудобств из-за шума и большого количества посетителей, из-за этого снижается стоимость недвижимости.

С учетом этого Госдума усложняет порядок перевода помещения в разряд нежилых, но в целом такую возможность сохраняет. Как отметили в профильном комитете парламента, главное – учесть интересы жильцов дома.

Теперь вывести помещение из категории жилого в нежилое можно будет только при наличии письменных согласий собственников всех помещений, которые примыкают к тому, которое выводится из статуса жилья. Более того, нужно будет получить одобрение общего собрания собственников – больше половины жителей подъезда должны дать свое согласие на изменение статуса помещения.

Следовательно, теперь для перевода жилья в нежилое помещения нужно собрать новые документы – письменные согласия соседей и протокол общего собрания собственников дома.

Дополнительно устанавливается еще одно требование. Оно касается отдельного входа – после перевода помещения в нежилое его обязан обустроить владелец.

В законе оговаривается возможность внеплановых проверок в случае, если жильцы подъезда или дома будут жаловаться на нарушение условий.

Как отмечается, новые правила также связаны с нововведениями, по которым с 1 октября будет запрещено обустраивать хостелы в жилых помещениях. Закон, тем не менее, допускает такую возможность, если помещения будут выведены из статуса жилых и получат отдельный вход.