«Открытие» и «Уралсиб» опустили ставки по ипотеке ниже 10% годовых: что требуется от заемщика
«Открытие» и «Уралсиб» опустили ставки по ипотеке ниже 10% годовых: что требуется от заемщика

Банки действительно снизили ставки по рыночным ипотечным программам, но для получения сниженной ставки придется выполнить ряд условий.

Вслед за снижением ключевой ставки Центробанком до 8%, еще несколько российских банков снизили ставки по ипотеке по собственным (рыночным) программам. Речь идет о банках «Открытие» и «Уралсиб». Обновленные ставки будут действовать на постоянной основе без ограничений по дате оформления кредита.

Государственный банк ФК «Открытие» снизил процентные ставки по ипотеке на 0,6 пунктов. Приведем актуальные условия базовых программ от кредитной организации:

  • Программы «Новостройка» и «Квартира»: ипотека на первичное или вторичное жилье по ставкам от 9,39% до 10,39% годовых. Снижение ставки до 9,59% возможно при наличии зарплатной карты банка, первоначальном взносе от 30% и сумме кредита от 4 млн рублей. Минимальная ставка доступна лишь при оформлении ипотеки на сумму от 20 млн рублей и первоначальном взносе от 50%.
  • Программа «Рефинансирование»: ставка 10,39% годовых. Сумма кредита может составлять от 20% до 80% от стоимости залога. Снизить ставку до 10,09% можно при наличии зарплатной карты. Рефинансирование оформленной ипотеки в банке «Открытие» проводится по фиксированной ставке 10,59% годовых. Если по данной программе получить дополнительные средства на любые цели, то ставка варьируется от 11,09% до 11,39%.

То есть, реально получить ставку в 9,39% годовых можно лишь при огромном первоначальном взносе и крупной сумме кредита. Для большинства клиентов ставка будет все же выше 10%.

В свою очередь, в банке «Уралсиб» минимальные ставки по основным программам снижены до 9,89% годовых. Это распространяется на частных клиентов, для ИП и собственников бизнеса ставка повышается на 1 п.п. в рамках всех предложений по ипотеке. Приведем обновленные условия этих программ:

  • Программы «Вторичное жилье» и «Новостройки»: ипотека на вторичное и первичное жилье по ставкам от 9,89% до 13,79% годовых. Минимальную ставку можно получить, оформив полис страхования жизни, если внести первоначальный взнос от 20%, предоставить полный пакет документов, а еще – получать зарплату на карту банка.
  • Программа «Рефинансирование»: ставка от 9,89% до 13,29% годовых. Ставка снижается только за счет страхования жизни и при сумме кредита от 6 млн рублей (в остальных случаях будет выше 10% годовых).

Также отметим, что программы ипотечного кредитования с господдержкой остались прежними. В банке «Открытие» ставки варьируются от 6,3% до 6,8% годовых, а в «Уралсибе» — от 6,49% до 7% годовых. Первоначальный взнос стандартный в обеих кредитных организациях — от 15%. Процентные ставки по льготным программам не зависят от ключевой ставки – банки получают субсидии от государства согласно рыночным условиям.