100% актуально

100% актуально

100% достоверно

100% достоверно

Почти 290 месяцев: средний срок по ипотечным кредитам достиг рекордной цифры

Россияне вынуждены оформлять кредит на максимально долгий срок, чтобы снизить риски отказа по заявке.

Данные Центрального банка России позволили сделать выводы по срокам ипотечного кредитования. Как оказалось, в среднем по итогам декабря 2022 года, на который пришелся всплеск активности, ипотечный кредит оформлялся на 290 месяцев, что превышает 24 года. Такой показатель можно считать абсолютным историческим максимумом за всю историю существования предложений по оформлению жилья в ипотеку.

Для сравнения, в 2021 году этот срок составлял всего 18,8 лет, а уже в 2022 году он резко увеличился – на 33% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, с 14 до 19 лет. Увеличение срока ипотечного кредитования напрямую связана с размерами ежемесячных выплат – чем дольше заемщик рассчитывается с банком, тем меньше его нагрузка каждый месяц. Также нужно учитывать, что сумма ежемесячного платежа берется в расчет при расчете долговой нагрузки – никто просто не одобрит займ, если на этот платеж будет уходить более 50% от доходов заемщика. В целом банки строго подходят к понятию показателя долговой нагрузки – даже если у потенциального клиента какая-то часть доходов не может быть подтверждена документально, то все равно срок кредита будет больше. А уже погашать его клиент может в удобном ему темпе.

Центробанк также поделился другими данными. Так, всего кредитные организации выдали более 176 тысяч ипотечных кредитов в рублях на общую сумму почти 697 млрд. рублей, это также рекордный показатель. А вот жилищных кредитов стали выдавать на 8,4% меньше, чем в декабре прошлого года. В то же время, как отмечают в ЦБ, сохраняется тенденция роста задолженности по ипотечным кредитам – на конец 2022 года она достигла 13,8 трлн. рублей. Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в тот же период была снижена до 6,65%, равно как наметилось снижение и процентной ставки по кредитам без учета ипотеки по договору долевого участия – до 9,57%.

Напомним, по решению президента РФ программа льготной ипотеки на новостройки продлена до июля 2024 года. Однако ставка по ней с 1 января 2023 года повышена с 7% до 8%. Это повлечет за собой плавное сокращение рынка.

А вы вообще смогли бы сейчас взять большой кредит на жилье?

Вам понравилась статья?

Подписывайтесь на наши каналы!

    Комментариев пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Недавние выпуски «Банки Сегодня»
Банки Сегодня в Telegram Аналитика, прогнозы, инсайды.