Программу реновации хотят распространить на всю страну

В Госдуму внесен законопроект о реновации жилищного фонда по всей территории России. Это может быть реконструкция или снос многоквартирных домов, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Внесен проект закона был Законодательным собранием Санкт-Петербурга.

Авторы ссылаются на опыт проведения реновации в Москве, который нужно учитывать, но нельзя без изменений перенести на масштабы всей страны. По сути, законопроект предлагает разработать новую законодательную базу для расселения устаревшего жилого фонда.

В рамках реновации федерального масштаба собственники и наниматели жилья (которое включено в программу) получат право на предоставление равнозначного жилья. При этом если дом включен в программу капремонта, его нельзя будет включить в программу реновации.

Оплачивать реновацию предлагают и за бюджетный счет, и за счет инвесторов. Непосредственно реализация программы будет предполагать либо снос дома и строительство нового жилья, либо снос и изменение предназначения участка, либо реконструкцию жилья. Как и в Москве, законопроект позволит провести реновацию не отдельного дома, а и целого квартала или района.

Стоит отметить, что даже в случае принятия законопроекта рядовые жители российских пятиэтажек вряд ли могут рассчитывать на скорое переселение. Прежде всего, в Москве реновации подвергают дома в привлекательных районах, где можно построить новые дома. Не в каждом городе найдется инвестор для этого (они, как правило, выбирают незастроенные участки в городе). Бюджеты регионов и местного самоуправления почти всегда дотационные и тоже не смогут профинансировать переселение.

И еще более важный вопрос – соотношение с программой капитального ремонта. В нее включены все дома, за исключением аварийных или ветхих, но такие дома и так будут расселять и сносить, в рамках соответствующей программы.