С марта 2023 года выписки из ЕГРН будут выдаваться только владельцам объектов

Ранее выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) была доступна любому лицу, и это нередко являлось предварительным этапом перед заключением сделок купли-продажи недвижимых объектов для получения информации об их владельцах. Теперь с 1 марта правила меняются – выписку из ЕГРН уже не сможет получить любое заинтересованное в этом лицо.

Новый реестр, который заработает с начала весны, появился из-за поправок, внесенных в закон о защите персональных данных. Теперь выписки перестанет быть доступна любому желающему, а сам документ будет содержать ограниченную информацию о владельце объекта. Таким образом, Росреестр больше будет публиковать сведения о собственниках в выписке, если таковая делается по запросу третьих лиц.

Полная выписка кроме владельцев объекта будет доступна только их супругам, наследникам, собственникам смежного участка, арендодателю или арендатору. Ее предоставят собственнику дома или участка при несовпадении права собственности на данный объект. Также сведения из ЕГРН доступны арбитражным управляющим банкротов, держателям залога на залоговые объекты и обладателям частного и публичного сервитута на объект. Раскрытие данных иным лицам возможно по согласию самого собственника, которое ему нужно подтвердить подачей заявления в сам Росреестр – в этом заявлении он укажет, что разрешает передавать персональные данные сторонним лицам. Это целесообразно делать перед совершением сделок с недвижимостью. Кроме того, доступ к выписке из реестра можно получить по запросу нотариуса.

Комментируя нововведение, эксперты еще раз отмечают, что ранее сведения из Росреестра мог получить любой человек, а не только лишь собственник объекта, но теперь для третьих лиц это становится затруднительным. Также, по мнению экспертов, опасаться создания очередной базы граждан с их персональными данными не стоит, поскольку по большому счету такая база уже существует. Напротив, работа по новым правилам призвана обезопасить россиян. Введение новых правил, усложняющих доступ к документации Росреестра, имеет и еще один плюс, поскольку поможет нейтрализовать посредников, которые продают выписки из ЕГРН.

Были ли у вас проблемы с выпиской из ЕГРН?