С сегодняшнего дня можно приостановить выплаты по ипотечному кредиту на срок до полугода

С 31 июля 2019 года в России начал действовать закон, позволяющий заемщикам временно приостановить платежи по ипотечному кредиту или снизить сумму платежа. Закон об ипотечных каникулах долго обсуждался в экспертной среде и 1 мая был подписан президентом России.

Согласно новым правилам, заемщики вправе потребовать от банка снизить сумму ежемесячного платежа или приостановить начисление на срок до 6 месяцев.

Право на ипотечные каникулы получат те заемщики, которые находятся в сложной жизненной ситуации – признанные безработными (и состоящие на учете в центре занятости), получившие инвалидность, находящиеся на больничном более 2 месяцев. Также приостановить платежи можно, если у заемщика стало больше иждивенцев и минимум на 20% сократились доходы.

Доступны каникулы только заемщикам с кредитами в сумме не больше 15 миллионов рублей.

Приостановка платежей по ипотечному кредиту не будет считаться просрочкой и не повлияет на кредитную историю. Однако каникулы увеличат общий срок кредитования.

Введение ипотечных каникул на федеральном уровне уже давно обсуждалось в банковской сфере. Отдельные банки и до этого могли пойти навстречу клиенту и приостановить кредит, однако теперь это становится обязанностью любого банка.

Учитывая, что в прошлом году в России выдали ипотечных кредитов на 3 триллиона рублей, кредиты брали даже заемщики с не очень высокими доходами. Поэтому для них возможность приостановить платежи и не стать неплательщиком будет востребована.

Однако стоит учитывать, что при снижении суммы ежемесячного платежа проценты начисляются по той же ставке. Другими словами, так сократив сумму платежа, заемщик сильно увеличит срок кредитования, и как итог – общую переплату.