Пока банки принимают заявки на новую ипотеку, но оформляют кредиты по ранее одобренным заявкам по старым условиям.

С 1 апреля условия основной льготной ипотечной госпрограммы обновились – вместо 7% годовых ставка теперь составляет до 12%, а сумма кредита выросла с 3 миллионов рублей до 6 миллионов по регионам и до 12 миллионов в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

Хоть программа и стартовала с 1 апреля, банки обещают начать выдавать по ней кредиты только с 7 числа – а до того продолжают оформлять кредиты по ранее одобренным заявкам. Но с 7 апреля условия будут отличаться у разных банков – и кое-где ставки будут ниже максимальной.

Так, об это уже объявили Альфа-Банк (11,7% годовых), Промсвязьбанк (11,9%) и банк «Зенит» (11,5% годовых). Но самую низкую ставку предложит банк «Дом.РФ» – как сообщается на сайте банка, ставка по обновленной программе составит от 11,3% годовых.

Пока в основном разделе сайта нет подробной информации о программах – условия указаны все еще те, которые действовали до 1 апреля (менее 7% годовых). Но стоит учитывать, что банк «Дом.РФ» опускает ставку ниже максимальной при ряде условий, и главное – заемщик должен быть зарплатным клиентом банка (сейчас за это полагается скидка в 0,2 процентных пункта).

Какими будут условия у банка после полного запуска новой программы – пока неизвестно.

Напомним, что по «Семейной ипотеке» минимальная процентная ставка сейчас у Московского кредитного банка (МКБ) – от 3,9% годовых. И такую ставку клиент получает без дополнительных условий – просто оформив договор комплексного страхования. Например, у банка «Дом.РФ» такая ипотека выдается по ставке уже от 5,1% годовых, выше 5% ставка и у ВТБ.

В целом же процентные ставки по ипотечным кредитам (по базовым программам) начинают постепенно снижаться. Например, вчера УБРиР снизил процентные ставки по кредитам на вторичное жилье с 22% до 17,9% годовых, а участники рынка недвижимости ожидают подобных решений и от других банков.