Самым востребованным жильем оказались малогабаритные квартиры

В большинстве регионов России растет спрос на студии и однокомнатные квартиры. Рост спроса отражается и на цене, такое жилье подорожало за год более чем на 10%. Такие данные были получены по результатам исследования портала «Мир квартир».

Больше всего рост цен на малогабаритное жилье заметен в Сочи, где квартиры до 32 квадратных метров подорожали сразу на 25%, и средняя цена на такую квартиру достигла 2,9 миллионов рублей.

Рост цен более чем на 20% отмечен в других городах – Воронеже, Хабаровске, Красноярске, городах Подмосковья. Выросли цены на малогабаритное жилье в Новосибирске, Набережных Челнах, Томске, Владивостоке.

Снизились цены на студии и однокомнатные квартиры всего в 10 городах, а серьезное снижение показали только 4 города – Нижний Тагил, Владикавказ, Тольятти и Кемерово.

Авторы исследования считают, что причины популярности компактного жилья – их востребованность среди одиноких и не очень состоятельных людей, а также возможность использовать такую квартиру под аренду.

Данные подтверждаются еще и тем, что малогабаритное жилье в новостройках сейчас раскупается в первую очередь. Павел Луценко, генеральный директор «Мира квартир» считает, что подобное жилье интересно инвесторам.

Тем не менее, в Москве застройщики не закладывают в новое жилье очень много компактных квартиры. Девелоперам интересно поддерживать более высокий класс проектов, а обилие дешевого жилья привлекает не очень благоприятную клиентуру. Ожидается, что сокращение количества студий и небольших квартир в обозримом будущем ожидает регионы.

Также отметим, что популярность недорогого жилья будет расти, так как реальные доходы россиян продолжают падать, ставки по ипотеке растут, а жилье серьезно подорожает уже с этого года.