«Семейная» ипотека стала дешевле, по «военной» выросла сумма, а многодетным теперь проще получить выплату

Сразу несколько банков улучшили условия оформления кредитов по некоторым ипотечным программам – вопреки общему тренду на рост стоимости кредитов.

Пока банки продолжают повышение ставок по базовым ипотечным программам (они уже подходят к 10% годовых), по программам с государственным субсидированием ставки снижаются. Вероятно, все дело в особенностях расчета субсидии – она привязана к ключевой ставке, которая недавно значительно выросла.

Так, в банке «Дом.РФ» снижены ставки по программе «Семейной ипотеки». Теперь минимальная ставка составляет всего 3,9% годовых – банк называет это рекордно низким процентом. Правда, доступна такая ставка не всем клиентам, а лишь при соблюдении ряда условий:

  • клиент вносит первоначальный взнос более 15% от стоимости объекта;
  • клиент получает зарплату на карту банка (минимум 3 последних месяца);
  • ипотека оформляется на объект, который строится за счет проектного финансирования банка «Дом.РФ» – скидка в 0,5% за это распространяется на всех, кто оформляет ипотеку до конца 2021 года.

Соответственно, если клиент хочет купить по «Семейной ипотеке» квартиру от застройщика, получившего кредит в банке «Дом.РФ», он получит минимально возможную на рынке процентную ставку.

Если оформлять кредит на строительство частного дома по этой программе, ставка будет начинаться с 4,4% годовых. Кроме того, банк снизил процентные ставки по ипотеке на новостройки с господдержкой (программа-2020) – теперь ставки по таким кредитам начинаются от 5,2% годовых (на ИЖС – от 5,7%). Правда, и здесь есть условие – это должен быть либо зарплатный клиент, либо сотрудник в сфере медицины или науки (при подтверждении дохода выпиской из ПФР).

Кроме того, улучшил условия по ипотеке с господдержкой и банк «Зенит». Теперь там можно оформить «Семейную ипотеку» под 4,89% годовых, а кредит по «госпрограмме-2020» – под 5,99% годовых, причем без дополнительных условий со стороны банка.

Промсвязьбанк объявил об улучшении условий по «Военной ипотеке». Теперь военнослужащим, которые вступили в накопительно-ипотечную систему (НИС), доступны кредиты на сумму до 3,81 миллионов рублей по новостройкам и вторичному жилью, и до 3,795 миллионов рублей по рефинансированию. Правда, конкретные условия зависят от ситуации – чем дольше состоит военнослужащий в НИС, тем больший кредит ему доступен (при базовых условиях – 6,6-6,75% годовых, первоначальный взнос от 20%).

А еще было подписано новое постановление правительства, подготовленное Минфином. По нему упрощается оформление разовой выплаты на погашение ипотечного кредита для многодетных семей (в размере до 450 тысяч рублей). С января 2022 года оформить выплату можно будет не только в офисе своего банка, но прямо на Госуслугах. Сами условия выплаты не меняются – для ее получения в семье в 2019 году и позже должен родиться третий или последующий ребенок.