100% актуально

100% актуально

100% достоверно

100% достоверно

Рост ставки до 12% и льготы для малых городов. Какое будущее может быть у семейной ипотеки после 1 июля 2024 года

Рост ставки до 12% и льготы для малых городов. Какое будущее может быть у семейной ипотеки после 1 июля 2024 года

Судя по всему, в нынешнем формате семейная ипотека не сохранится, но после изменений программа просуществует еще минимум 6 лет.

Программа семейной ипотеки, запущенная в 2018 году, позволяет взять кредит на новостройку семье с ребенком под 6% годовых. По действующим сейчас условиям взять кредит могут семьи, в которых есть двое несовершеннолетних детей, или один, но рожденный с 2018 по 2023 годы включительно. А срок завершения программы обозначен как 1 июля 2024 года. Но президент РФ уже распорядился продлить ее как минимум до 2030 года, сохранив сниженную ставку для семей с детьми до 6 лет. Это означает, что в нынешнем виде программа, вероятно, не сохранится.

За последние пару дней в СМИ появилось как минимум два материала, рассказывающих о будущих параметрах семейной ипотеки. Так, уже известно о таких вариантах:

  • Процентная ставка будет увеличена до 12% для семей, где дети старше 6 лет. Если ребенку меньше 6 лет, то ставка сохранится на уровне 6% годовых. Об этом писали «Известия» со ссылкой на собственные источники.
  • Сниженная ставка по программе будет доступна в малых городах и на индивидуальное строительство (ИЖС). Но даже там ставка будет не ниже 6% годовых, сказал заместитель министра финансов Иван Чебесков.
  • Отдельные параметры предусмотрят для регионов, где строится мало новостроек – там, в том числе, могут разрешить покупать за льготный кредит жилье на вторичном рынке. Это – часть поручений президента правительству.

Стоит учесть, что по уже выданным кредитам (и тем, которые будут оформлены до 1 июля 2024 года) условия не меняются. То есть, даже если ставку для семей с детьми старшего возраста поднимут до 12% годовых, выданных ранее займов это не коснется. Будет ли меняться ставка по новым кредитам после этой даты – к примеру, когда ребенку исполнится 6 лет – сейчас непонятно. И в целом представленные инициативы пока официально никак не закреплены.

Напомним, что изначально в программе семейной ипотеки низкая ставка фиксировалась лишь на срок от 3 до 8 лет – в зависимости от количества детей и их возраста. После этого ставка поднималась до ключевой минус несколько пунктов. Но уже с 2019 года условия пересмотрели, и пониженная ставка фиксировалась на весь срок договора.

К 2024 году семейная ипотека и «госпрограмма-2020» все чаще становятся объектом критики из-за того, что способствуют росту цен на недвижимость. Поэтому эксперты считают повышение ставки даже до 12% годовых недостаточным шагом. Ведь официальная цель этой политики – снизить долю ипотеки с господдержкой с 90% до 25%. Впрочем, прекращение действия основной госпрограммы под 8% годовых тоже будет способствовать этому.

Вам понравилась статья?

Подписывайтесь на наши каналы!

    Комментариев пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Недавние выпуски «Банки Сегодня»
Банки Сегодня в Telegram Аналитика, прогнозы, инсайды.