Семьи с детьми могут освободить от НДФЛ при продаже земельных участков

Депутаты разработали новый законопроект, предоставляющий дополнительные льготы семьям с двумя и более детьми. В частности, они могут быть освобождены от НДФЛ при продаже не только жилого дома, но и земли. Пока что законопроект находится на стадии рассмотрения, но в правительстве опасаются, что эти меры могут привести уменьшению доходов региональных бюджетов.

Законопроект разработан с целью закрыть правовой пробел, который образовался после освобождения от НДФЛ при продаже дома для семей с детьми. Ведь действующие нормы, вступившие в силу с 2021 года, не позволяют рассчитывать на льготы при продаже земли, на которой построен дом.

Так, на сегодняшний день семьи с детьми могут претендовать на льготы в случае продажи старого жилья и покупке за эти деньги нового. То есть, им не нужно уплачивать налог в размере 13%. Но здесь нужно учитывать, что под понятием жилья подразумевается только комнаты, квартиры, дома и доли в них. Если законопроект будет принят, то в этот перечень попадет и земля, на которой построен дом.

Разработка такого законопроекта действительно необходима, ведь от назначенных в 2021 году льгот семьи с детьми пока не ощущают большой выгоды. По сути, из сэкономленных 13% на продаже дома, им приходится платить налог с продажи земли, а часто – едва ли не в том же объеме.

Что интересно, правительство уже поддержало данный законопроект, что происходит не так часто. Но в правительстве указали на выпадающие доходы бюджетов регионов, поручив отыскать и проработать дополнительные механизмы для их компенсации. Кроме того, в правительстве считают, что нужно защитить доходы от продажи земли от использования их в предпринимательской деятельности.

Эксперты считают, что с помощью нового законопроекта семьи с детьми в полной мере смогут реализовать свои льготы. Ведь никто не может продать дом отдельно от земли. Но если учитывать цели льгот, которые должны помочь семьям с детьми улучшить свои жилищные условия, освобождение от НДФЛ может оказаться не столь существенным фактором. Ведь в некоторых случаях даже экономия 13% на продаже земельного участка является слишком незначительной.