Сниженные ставки и первоначальный взнос и цифровое рефинансирование: что предложили банки по ипотеке

Теперь оформить «Семейную ипотеку» можно по ставке от 4,65% годовых, а по базовой программе купить жилье с первоначальным взносом всего в 10%.

После того, как по банкам прошла волна повышения процентных ставок по ипотеке, они начали более жестко конкурировать за заемщиков. Так, продолжается снижение процентных ставок по субсидируемым государством программам – в том числе по «Семейной ипотеке». Минимальные ставки по ней в крупных банках находятся около 4,7% годовых, но теперь есть чуть более выгодное предложение.

Банк «Санкт-Петербург» снизил ставку по программе до 4,65% годовых. Никаких дополнительных условий нет – клиент может взять кредит на сумму до 6 миллионов рублей (12 миллионов – в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях), и внести от 15% первоначального взноса. Единственное условие – банк требует, чтобы заемщик оформил комплексное страхование жизни и здоровья, что будет стоить около 0,3% от суммы кредита в год.

Тем временем улучшил свои условия по ипотеке Сбербанк. Так, на днях он запустил рефинансирование кредитов в рамках «Семейной ипотеки», а сейчас – снизил первоначальный взнос по ипотечным кредитам:

  • по базовым программам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» взнос снижен до 10% (включая ипотеку по двум документам);
  • по госпрограммам (программа 2020 года, «Семейная» и «Дальневосточная» ипотека) первоначальный взнос снижен до 15% даже при оформлении кредита по двум документам.

А в ВТБ предложили жителям нескольких городов полностью цифровую программу рефинансирования ипотечных кредитов. Пока это работает только в пяти городах (Владивосток, Воронеж, Красноярск, Волгоград и Нижний Новгород), в начале 2022 года программа будет распространена на всю Россию.

В рамках проекта клиент может оформить рефинансирование, даже не посетив банк: заявку можно подать на сайте, после ее одобрения к клиенту приедет курьер с договором на выпуск усиленной квалифицированной цифровой подписи, которой клиент и будет подписывать документы в специальном мобильном приложении. Документы для переоформления залога ВТБ сам отправит в Росреестр по электронным каналам. Клиенту останется лишь обратиться в свой старый банк для снятия обременения с жилья – документы затем автоматически отправятся в Росреестр. И даже окончательный пакет документов заемщик получит в электронной форме.