Сотрудники налоговой службы ходят по квартирам и выявляют тех, кто неофициально сдает жилье

С 1 января 2019 года, по данным источников Telegram-канала «Мытарь», сотрудники Федеральной налоговой службы начали использовать новые инструменты в борьбе с теми, кто сдает жилье в аренду и не платит за это налоги.

Прежде всего это касается жителей городов-миллионников и столиц субъектов РФ. Это стало ответом на указание активизировать работу по этому направлению от руководства ФНС.

Отмечается, что налоговики разработали определенную схему выявления фактов незаконной сдачи жилья в аренду:

• проводится поиск по ЕГРН граждан, у которых в собственности есть больше одной квартиры;
• информацию получают также из сайтов объявлений вроде «Avito» и «Домофонд», изучают информацию агентств недвижимости и других источников;
• повторно проверяют тех, кто ранее предоставлял пояснения о разовом характере получения доходов (например, получал крупную сумму от продажи недвижимости);
• учитывают сообщения соседей и других «неравнодушных» людей.

Рейды проводят по выявленным адресам сотрудники налоговой службы вместе с участковыми и представителями управляющих компаний.

Стоит отметить, что за сдачу квартиры в аренду без соответствующего оформления и уплаты налогов полагается санкция: нарушителю придется уплатить все налоги по ставке 13%, а также заплатить штраф в размере 20% от неуплаченного налога.

Возможно, рейды налоговиков призваны стимулировать к регистрации собственников арендного жилья в качестве самозанятых или ИП.

Напомним, что мы провели подсчеты и выяснили, что налог на профессиональный доход – самый «дешевый» вариант для оформления такого бизнеса. Но если собственник хочет с этого получить еще и страховой стаж, взносы придется делать отдельно, и тогда самым выгодным вариантом становится упрощенная система налогообложения с объектом «Доходы». К тому же налог на профессиональный доход работает пока только в 4 регионах страны.