100% актуально

100% актуально

100% достоверно

100% достоверно

Средний размер ипотечного кредита поставил новый рекорд. Какие суммы берут россияне в регионах в 2024 году

Средний размер ипотечного кредита поставил новый рекорд. Какие суммы берут россияне в регионах в 2024 году

По мере роста цен на недвижимость и сокращения льготных программ россияне берут в кредит все более крупные суммы.

Рынок недвижимости в России в 2024 году переживает сложные времена. Льготные ипотечные программы (как минимум основная из них) подходят к своему завершению, а правительство уже начало урезать субсидии для банков. На этом фоне все больше заемщиков переориентируются на стандартные ипотечные программы. И среди их особенностей – гораздо более широкие рамки по суммам займов.

Как показали данные исследования Объединенного кредитного бюро (ОКБ), средний размер ипотечного кредита в России в декабре 2023 года составил 4,45 миллиона рублей. Это самый крупный размер за все время наблюдений, и он на 200 тысяч рублей выше прошлого рекорда. Всего лишь за месяц средняя сумма выросла на 5%, а с начала года рост составил 10%.

Только за один декабрь в России выдано почти 231 тысяча ипотечных кредитов на сумму чуть больше триллиона рублей.

По регионам как по количеству кредитов, так и по сумме среднего займа лидируют столичные субъекты:

  • Москва – там выдано 16,8 тысяч ипотек со средним чеком в 7,7 миллионов рублей;
  • Московская область – 13,2 тысячи кредитов по 6,3 миллиона рублей;
  • Санкт-Петербург – 10,7 тысяч ипотек по 5,6 миллионов;
  • Краснодарский край – 8,6 тысяч кредитов по 4,8 миллионов рублей.

И если со столичными регионами все понятно (высокий спрос и ограниченные возможности по строительству), то четвертая позиция Краснодарского края связана с активным строительством нового жилья в регионе. А высокая сумма кредитов – с самым дорогим жильем в России (в Сочи).

Что касается прироста кредитования, то быстрее всего оно растет в Приморском крае – там за год объем и количество ипотек выросло примерно на треть. Вероятно, здесь сыграла свою роль программа Дальневосточная ипотека – по ней жилье в ДФО продается всего под 2% годовых.

По итогам года российские банки могли выдать ипотеки на 7,85 триллионов рублей – это очередной рекорд (в прошлый раз рекорд был поставлен в 2021-м – 5,7 триллионов). Но в 2024 году рынок, очевидно, начнет охлаждаться, выдачи ипотеки и цены на недвижимость будут постепенно снижаться.

Вам понравилась статья?

Подписывайтесь на наши каналы!

    Комментариев пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Недавние выпуски «Банки Сегодня»
Банки Сегодня в Telegram Аналитика, прогнозы, инсайды.