Ставка ниже 8% и каникулы: Президент дал правительству поручения по развитию ипотечного кредитования

Президент России Владимир Путин дал поручение правительству и Центробанку принять ряд мер по снижению ставок по ипотечным кредитам до величины ниже 8% годовых.

Кроме того, ведомства должны подготовить законопроект об ипотечных каникулах – возможности на определенный срок освободиться от уплаты взносов по кредиту в случае потери работы. Отмечается, что в период действия таких «каникул» ипотечный заемщик сможет получить отсрочку погашения основного долга и процентов, а кредиторам будет запрещено обращать взыскание на объект залога.

Обе этих меры впервые были анонсированы в рамках ежегодного послания президента Федеральному собранию 20 февраля. Однако стоит напомнить, что об ипотечных каникулах в банковской сфере говорили и до этого – в процессе разработки профессионального ипотечного стандарта.

Отметим, что кроме ипотечных каникул в банковской сфере предлагалось ввести также законодательное регулирование реструктуризации кредита. Это предполагает в том числе снижение ежемесячного взноса по кредиту в несколько раз. Банки выступили против этого предложения, так как оно привело бы к повышению переплаты для заемщика в несколько раз.

Ипотечное кредитование в 2018 году показало рекордные результаты в истории России благодаря снижению процентной ставки по кредитам ниже 9% годовых, наличию льготных программ и положительной конъюнктуре на рынке жилищного строительства.

Для продолжения развития ипотечного кредитования президент предлагает установить процентную ставку по льготной ипотеке в 6% годовых на весь срок кредитования (а не на несколько лет, как это действует сейчас).