Цены на стройку взлетят: экономист назвала главные риски июня

Лето в России традиционно диктует свои правила миллионам дачников и владельцев загородных участков. До 1 июня остаются считанные дни, и эксперты прогнозируют не только старт «стройки века», но и чувствительное повышение прайсов на рынке. Кандидат экономических наук Люза Байгузина в интервью журналистам портал Финансы Mail раскрыла механизм, который разгонит цены на материалы до 25%.

Речь идет не просто о сезонной волатильности. Рынок ИЖС и капитального строительства входит в фазу, где встречаются два мощных потока: высокий спрос и давление издержек. Разбираемся, какие позиции подорожают в первую очередь и ждать ли падения цен ближе к осени.

Сезонная лихорадка: почему июнь — пик

По данным эксперта ИМЭС, календарное лето запускает механизм сезонной активности. Если сравнивать с вялой весной, то в июне востребованность теплоизоляции, стеновых блоков, гидроизоляции и товаров для ландшафта одномоментно подскакивает на 25%.

«Чем жарче спрос, тем быстрее растут чеки. Особенно остро это чувствуют те, кто строит частный дом», — поясняет Байгузина.

Однако один лишь спрос не объяснил бы грядущий скачок. Экономист выделила пять ключевых драйверов роста, которые сыграют роль ценовых ускорителей уже с первых чисел июня.

Пять факторов июньского ценового шторма

Энергия и километры: дорожает всё

Производители стройматериалов столкнулись с удорожанием логистики и топлива. Для цементных заводов и бетонных узлов энергоемкость производства критична: подорожание электроэнергии и ГСМ автоматически закладывается в кубометр раствора.

Процентная ставка бьет по карману

Высокое значение ключевой ставки делает кредитные деньги недоступными для бизнеса. Производители вынуждены компенсировать расходы на обслуживание займов через конечную цену. По сути, каждый мешок цемента и арматурный прут сегодня «платят проценты» банку.

Валютные горки: риск скачка до 25%

Байгузина уточняет: резкий рост на 10–25% вероятен лишь при одном условии — обвале рубля. Многие позиции (особенно импортные добавки, лаки, краски, оборудование) привязаны к валютному курсу. Обратного движения — снижения цен при укреплении рубля — ждать не стоит.

Границы и пробки: логистический тупик

Нарушенные цепочки поставок продолжают создавать проблемы. Рост стоимости фрахта, очереди на границах и длинное логистическое плечо (для материалов из дальнего зарубежья) превращают ожидание товара в дорогое удовольствие для конечного покупателя.

Экспортный голод: древесина уплывает за границу

Парадокс российского рынка: страна — лидер по запасам леса, но внутри возникает дефицит. Причина — высокий экспортный интерес к отечественной древесине. Байгузина отмечает: как только пиломатериалы активно уходят за рубеж, внутренние цены неизбежно ползут вверх из-за нехватки объема.

Что притормозит рост? Неожиданный тормоз

Несмотря на мрачные прогнозы, эксперт видит и два сдерживающих механизма. Во-первых, в некоторых сегментах (например, многоквартирное коммерческое строительство) объемы закладки новых объектов снижаются. Во-вторых, потребители сами начинают «голосовать рублем», выбирая бюджетные линейки материалов и отказываясь от излишеств.

Готовясь к строительству в июне 2026 года, аналитики рекомендуют закладывать в смету плюс 15–20% от текущих цен. При резком ослаблении рубля коридор расширится до 25%. Лучшая стратегия частного застройщика — закупать позиции с длительным сроком хранения (пиломатериалы, металл, трубы) заблаговременно, до старта основного спроса.