В дальнейшем покупателя ждет переселение по программе в новую квартиру «комфорт-класса».

Специалисты московской компании «МИЭЛЬ» провели исследование цен на квартиры в домах, включенных в программу реновации. Самой дешевой оказалась однокомнатная квартира площадью 33 квадратных метрах в пешей доступности от метро (станция «Кантемировская») – за нее просят 4,3 миллиона рублей.

Большая часть квартир в домах под снос оценивается дороже, примерно в 5-8 миллионов рублей. Самая дорогая квартира стоит 25 миллионов рублей – в ней 90 квадратных метров, дом кирпичный, в нем сделан капитальный ремонт, а находится он недалеко от метро (станции «Сухаревская» и «Проспект Мира»).

Очевидно, что собственники квартир в домах под реновацию оценивают не столько саму квартиру, сколько возможность обменять ее на квартиру комфорт-класса в новостройке. Отметим, что понятие «комфорт-класс» начали активно применять перед стартом программы реновации, по факту серьезных отличий от эконом-класса в таких домах нет.

Цены варьируются в зависимости от района, даты планируемого переселения и состояния дома в целом. Согласно условиям программы реновации, собственники квартир в сносимых домах получат равнозначное или равноценное жилье в том же районе, где проживали ранее.

В настоящее время согласовано строительство жилья для переселения по программе реновации на 350 стартовых площадках. Власти обещают, что общая стоимость квартир, которые получат москвичи по программе, будет выше на треть.

Однако стоит учитывать, что некоторая часть владельцев сразу после получения новой квартиры может выставить ее на продажу, а избыточное предложение несколько снизит цену. Поэтому ответ на вопрос, покупать ли жилье под реновацию, не такой простой.