В России могут ввести новое требование при строительстве частных домов

Российский строительный союз обратился в Минстрой с инициативой о введении проектной документации для частного жилья. Она коснется в том числе тех, кто намерен строить или уже строит дом самостоятельно – потребуется подготовить проектную документацию, а для проведения некоторых работ будет не обойтись без специалиста. В последнем случае речь идет о негосударственной экспертизе проекта и независимом строительном надзоре при возведении дома.

Обоснование инициативы эксперты видят в контроле над рынком ИЖС, где на данный момент многое следует упорядочить. Проблемы они видят в невысокой ликвидности объектов, отсутствие контроля за строительными работами и требований к архитектурному облику в сфере малоэтажного строительства. Если в Минстрое согласятся с инициативой строительного союза, это благоприятно отразится не только на самих граждан, но и на банках – риски снизятся для всех.

Кроме того, рынок ИЖС станет привлекательным для представителей профессионального сообщества – таким образом, более 70% россиян смогут закрыть свою потребность в загородном жилье. Строгий надзор, как отмечают участники рынка недвижимости, позволит получать качественно возведенные дома. Именно потому большое значение эксперты придают подготовке проектной документации.

На данный момент возведение частного дома также требует подготовки пакета документов для получения разрешение на строительство – это документы, подтверждающие собственность на землю, проект дома, схема планирования земельного участка и допуск СРО. Внедрение инициативы означает дополнительные расходы, которые лягут на плечи граждан. Так эксперты оценивают подготовку проектной документации в десятки тысяч рублей. По оценкам участников рынка недвижимости, на разработку проекта у тех, кто строит дом самостоятельно, уйдет до 10% от стоимости его возведения, и следовало бы уменьшить эти затраты за счет разработки проектов типовых домов. В целом такая инициатива упростит взаимодействие всех сторон сделки, предметом которой будет выступать такое жилье, в том числе при выдаче кредита под ИЖС.

В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ также одобрили идею, указали на необходимость расширения реестра типовых проектов жилых домов. Кроме того, должно быть четко регламентированный порядок проведения работ и их стоимость. Представители строительных компаний в свою очередь отмечают, что наряду с удорожанием строительства частных домов их владельцы могут быть уверены в качественном выполнении работ.

Как вам такая идея, поддержите?