В Сбербанке теперь можно снизить ставку на 0,5% или 1,5% в обмен на разовый платеж

На днях Сбербанк объявил о новой возможности – возможности снизить процентную ставку по ипотечному кредиту в обмен на разовый платеж банку. Клиенты могут внести единовременный платеж в момент заключения договора – это не первоначальный взнос, а плата за услугу. Итоговая сумма платежа будет зависеть от суммы выдаваемого кредита, но составит не меньше 1,6%. Сниженная ставка распространяется на весь срок ипотеки.

Услуга по платному снижению ставки по ипотеке доступна всем клиентам Сбербанка. Здесь стоит отметить, что услуга «Своя ставка» становится доступна при заключении договора ипотечного кредитования сроком от 5 лет вне зависимости от объема первоначального взноса. На выбор клиенту предлагается два размера скидки: 0,5% и 1,5%. На первоначальный взнос это не распространяется – клиент должен внести его в обычном порядке.

Клиенты Сбербанка могут получить скидку на ипотеку за счет единовременного платежа и другим способом – уменьшив первоначальный взнос, для чего банк даже уменьшил его минимальный размер до 10%. Для этого необходимо утвердить сумму первоначального взноса в размере 15%. После этого банк предложит разделить его на две части: 10% уйдет в качестве первоначального взноса, а 5% — в качестве единовременного платежа. В этом случае скидка к ставке составит 1,5 пункта.

Для проведения предварительного расчета, можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте банка, активировав пункт «Своя ставка». Напомним, что он активируется при установке срока кредита минимум на 5 лет (и в настоящее время – только при выборе ипотеки на готовое жилье). Далее можно выбрать размер скидки и узнать сумму единовременного платежа:

• выбрав скидку в 0,5%, клиенту нужно будет внести 1,6% от суммы кредита
• для скидки в 1,5% – внести 5,2% от суммы кредита.

Предоставляемую скидку за счет единовременного платежа можно суммировать с другими предложениями банка. Например, со скидкой при покупке недвижимости через сервис «Домклик) (0,3%), страховании жизни и здоровья (1%), электронной регистрации сделки (0,3%) и оформлении зарплатной карты Сбербанка (1%). По льготным программам услуга не работает (но там ставки и без того ниже рыночных).

Условия скидки от Сбербанка

Отметим, что с точки зрения клиента это далеко не всегда выгодное предложение. Если выплачивать кредит весь срок (то есть, все 10-20 лет), то клиент действительно сэкономит на ежемесячных платежах. Но есть и исключения из правил:

• если погасить кредит досрочно, экономия будет гораздо меньше;
• если оформить рефинансирование через 2-3 года, клиент тоже будет в минусе;
• за весь срок договора деньги успеют обесцениться – и тот платеж, который клиент внес сразу, за те же 20 лет может принести ему больше, чем сумма экономии на сниженной ставке.

Ранее подобную услугу предлагали в Росбанке и банке Дом.РФ. Узнать размер скидки можно аналогичным образом – через онлайн-калькулятор на сайте нужной кредитной организации. И если на сайте банка «Дом.РФ» упоминания этой программы уже нет, то «Росбанк Дом» ее предлагает:

Условия скидки от Росбанка