Взносы на капремонт выросли на 10%, но к самому ремонту есть много вопросов

За 2019 год в среднем по России взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов выросли в среднем на 6-10%. Так, средний минимальный взнос (в каждом регионе он свой) вырос на 10,4% и составил 8,49 рублей за квадратный метр площади. Эти цифры учитывают оба способа формирования фонда – и «общий котел» по региону, и специальные счета по каждому дому.

Повышение тарифов входит в компетенцию местных властей – только за полтора месяца 2020 года тарифы выросли в 54 регионах России. Например, в Москве с 1 января взносы стали больше на 3,7%.

В Ассоциации региональных операторов капремонта (АКРОР) считают, что программа работает стабильно: за последние 3 года в регионах стали ремонтировать на 30% домов больше. А что касается среднего взноса, то при сборах в «общий котел» он вырос на 6,1% – до 7,7 рублей за метр.

Как уверяют представители АКРОР, повышение связано с изначально низкими тарифами в некоторых регионах – там местные власти установили невысокие взносы, чтобы люди привыкли к программе. А сейчас растут цены на стройматериалы и вырос НДС, поэтому идет повышение тарифов.

Однако до сих пор сохраняется серьезная дифференциация тарифов в разных регионах страны: так, в Хабаровском крае минимальный тариф составляет всего 1,62 рубля за квадратный метр, тогда как в Москве это уже 18,86 рублей. Но стоит понимать, что в Хабаровском крае низкие тарифы распространяются на дома без водоснабжения.

При этом на программу продолжают сыпаться претензии и жалобы. Так, Счетная палата выяснила, что регионы не выполняют поставленные задачи по капремонту. Так, основная цель программы – снижение числа домов с износом в 65-70% и более, но после старта программы таких домов стало только больше. По данным СП, чтобы минимальный тариф был экономически обоснованным, его нужно поднять вдвое.

С тем, что регионы занижают тарифы, соглашаются эксперты. По их словам, так субъекты экономят деньги на субсидиях малоимущим семьям и льготникам, не думая при этом о качестве самого ремонта.

С другой стороны, есть мнение о том, что регионам хватает денег на капремонт, просто они не очень эффективно их используют. Так, глава профильного комитета Госдумы Галина Хованская и руководитель «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева напоминают, что на счетах региональных операторов капремонта собирается больше денег, чем они могут потратить.

При этом из 2,5 тысяч жалоб, полученных в адрес системы капремонта, 30% касаются низкого качества самого ремонта. Поэтому представители отрасли считают целесообразным ввести единые правила как сбора взносов, так и проведения капремонта на федеральном уровне.