Банки предлагают клиентам самим снизить ипотечные ставки

Российские банки все чаще предлагают клиентам самостоятельно субсидировать ипотечную ставку, уплачивая единоразовую комиссию за ее снижение. Эта услуга существовала и раньше, но с июля, после отмены льготной ипотеки и повышения ставок по стандартным программам банков до высоких уровней, интерес к ней резко вырос как среди кредиторов, так и клиентов, сообщает Forbes со ссылкой на данные крупных агентств недвижимости.

В настоящее время опция снижения ставки доступна у всех крупных банков, таких как Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Совкомбанк, Банк ДОМ.РФ и другие.

Например, программа Сбербанка «Своя ставка» позволяет снизить процентную ставку на 0,5–10 п. п., а ВТБ предлагает снижение на 0,5–2,5 п. п. Программа Банка ДОМ.РФ «Ставка ниже» дает возможность приобрести дисконт от 0,5 до 6 п. п. Для снижения ставки на 2 п. п. на весь срок кредита клиенту нужно заплатить 8% от суммы кредита или 6,8% от стоимости недвижимости. В Совкомбанке снижение может составить 4,75–9,25 п. п. при оплате 11–20% от суммы кредита.

Как отмечает Регина Дыдалина, исполнительный директор компании «Этажи», сейчас клиентам предлагается гибкость в выборе размера и срока действия дисконта, который может составлять от 0,01 п. п. и действовать от года до всего срока кредита. Также можно комбинировать дисконты, что позволяет, например, снизить ставку на 5 п. п. на весь срок кредита и на 10% в первый год.

По данным «Инком-Недвижимости», комиссия за снижение ставки варьируется от 1,2% до 29% от суммы кредита, а по оценке «Метриума» она может достигать 39%. Некоторые банки требуют оплату комиссии из личных средств клиента, а другие предлагают включить ее в сумму кредита.

Источник информации