Ипотечные Ставки Вверх: Как Повышение Ключевой Ставки ЦБ Влияет на Кредиты в Сбербанке и ВТБ

Сбербанк и ВТБ объявили о повышении базовых ставок по ипотеке с 6 августа. В обеих кредитных организациях это связано с недавним повышением ключевой ставки ЦБ с 16% до 18%.

В Сбербанке ставки увеличатся на 0,3 процентного пункта при первоначальном взносе до 30% и на 0,8 п. п. при взносе более 30% для кредитов на готовое жилье, загородную недвижимость, гаражи, коммерческие объекты и программы по акциям для застройщиков. Ставки по строительству жилого дома вырастут на 0,6 п. п. при первом взносе менее 30% и на 1,1 п. п. при взносе 30% и более. Ставки по нецелевым кредитам под залог недвижимости возрастут на 2 п. п.

До повышения минимальные базовые ставки в Сбербанке составляли 19,5% для новостроек, вторичного жилья, строительства дома и рефинансирования. Ставки на загородную недвижимость и землю начинались от 19,8%, на гараж, машино-место или кладовую — от 20%, на военную ипотеку — от 18,9%, на коммерческую — от 21%.

В ВТБ ставки увеличатся на 0,5-1,7 п. п. в зависимости от первоначального взноса и категории клиентов. При комплексном страховании, первоначальном взносе более 20% и документальном подтверждении дохода новые ставки составят: 21,5% на готовое и строящееся жилье; 21,2% на рефинансирование; 21,9% на строительство дома; 22,3% на земельные участки; 22,5% на машино-место или кладовую; 23% на коммерческие помещения; 20,6% на военную ипотеку.

Также недавно повысились ставки по ипотеке в Альфа-Банке: кредиты на готовое и строящееся жилье подорожали с 20,99% до 21,59%, ипотека на машино-место возросла с 20,09% до 21,59%, а ставки на коммерческие помещения увеличились с 20,59% до 21,79%.

По словам Инны Солдатенковой, руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру, помимо повышения ключевой ставки, на условия по ипотеке влияют макропруденциальные надбавки, ограничивающие кредиты заемщикам с низким первоначальным взносом или высоким уровнем долговой нагрузки. Эти меры также влияют на изменение ипотечных ставок, поскольку банки пересматривают свои рисковые и кредитные политики.

Источник информации https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11005477