Ипотечный рынок на грани: банки поднимают ставки, а спрос замедляется

В преддверии вероятного повышения ключевой ставки многие банки уже увеличили ставки по рыночной ипотеке, и эти ставки близки к 20% годовых. Повышение ключевой ставки до уровня 17-18% годовых, по мнению Инны Солдатенковой, руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру, не повлияет на ставки по ипотечным продуктам, если только Центробанк не установит ставку на уровне 20% годовых и выше.

Аналитик также добавляет, что на условия ипотеки воздействуют не только ключевая ставка, но и действующие макропруденциальные надбавки к капиталу банков. Эти надбавки ограничивают возможность кредитных организаций предоставлять ипотеку заемщикам с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой.

Солдатенкова прогнозирует, что в ближайшем будущем наблюдается значительное замедление активности на рынке ипотеки и снижение объема выдач у большинства игроков.

«Спрос на ипотеку, вероятно, будет слабым, и рынок будут поддерживать только адресные государственные программы и специальные акции, организуемые банками в сотрудничестве с застройщиками. Поэтому ипотечные кредиты будут брать либо участники государственных программ, либо те, кто срочно нуждается в выгодном объекте», — предполагает Солдатенкова.

Источник информации https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11005098