Как рост ключевой ставки в два пункта увеличит переплату по ипотеке и приведет к новым рекордам ставок

После увеличения ключевой ставки с 16% до 18%, переплата по ипотеке на типовую вторичную квартиру вырастет в 3,6–4 раза, сообщил РБК Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики».

Речь идет о квартире площадью 55 кв. м, стоимость которой рассчитывается по средневзвешенной цене квадратного метра вторичного жилья в городах-миллионниках. Кредит выдается на 25 лет с первоначальным взносом в 20%.

С увеличением ипотечных ставок на 2 процентных пункта (пропорционально росту ключевой ставки) размер ежемесячного платежа вырастет на 9–11% к июню, когда средние ставки были на уровне 18% годовых, отметил Попов. Так, в июне средний ежемесячный платеж в Москве за квартиру стоимостью 18,52 млн рублей составлял 224,8 тысячи рублей, а к концу июля он возрос до 249 тысяч рублей при цене квартиры 18,55 млн рублей.

По словам участников рынка, ставки некоторых банков по рыночным ипотечным программам уже достигали 20% годовых до повышения ключевой ставки. Сейчас ожидается, что 20% станет минимальным уровнем, а ставки в некоторых банках могут достичь 22–23%.

Источник информации https://rbcrealty.ru/news/66a7c0549a79476b67d25749