Переплата по Ипотеке может Достигать 500%: Как Уменьшить Сумму Выплат и Срок Кредита

При нынешних ставках по ипотеке переплата по кредиту может составлять до 500%, сообщает РИА «Недвижимости» со ссылкой на компанию «Этажи».

Средний срок ипотечного кредита на вторичное жилье в России составляет 24,4 года, на новостройки — 26,8 года, отмечает заместитель руководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова. В Москве эти сроки еще длиннее: 25 и 28 лет соответственно. Средние ставки по ипотечным программам на рынке варьируются от 19% до 21%.

При покупке квартиры стоимостью 10 миллионов рублей с первоначальным взносом 5 миллионов и ипотекой на 5 миллионов рублей на 30 лет переплата составит 25 миллионов рублей, подсчитала Решетникова.

Если кредит погашать досрочно, увеличив ежемесячный платеж на 20%, срок кредита сократится до девяти лет, а переплата уменьшится на 19,2 миллиона рублей, составив 5,8 миллиона рублей.

Из-за текущих процентных ставок и высоких цен на недвижимость, рыночная ипотека становится фактически недоступной для заемщиков, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Большинство людей сталкивается с проблемами при получении одобрения из-за крупных ежемесячных платежей.

«Тем, кто способен обслуживать ипотеку, следует быть готовым к значительной переплате. Поэтому разумно прибегать к такой ипотеке только если есть уверенность в возможности ее быстрого закрытия, например, за счет продажи старой квартиры. Альтернативой может стать рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке снизятся. Однако, судя по сигналам регулятора, такая возможность появится не раньше 2025 года», — добавила Солдатенкова.

Источник информации https://realty.ria.ru/20240729/pereplata-1962630197.html