Продажи новостроек в Подмосковье рухнули на 50% после отмены льготной ипотеки

Продажи новостроек в Москве и Московской области в июле сократились на 40% по сравнению с июнем и на 18% по сравнению с июлем прошлого года после отмены массовой льготной ипотеки, сообщает Dataflat (данные предоставлены РБК). За месяц зарегистрировано 10,9 тысячи сделок.

В Подмосковье продажи новостроек упали на 50%, до 3,4 тысячи сделок. В годовом выражении падение составило 30%. В старой Москве зарегистрировано 4,9 тысячи сделок, что на 31% меньше, чем в июне, и на 19% меньше, чем в июле прошлого года. В Новой Москве продано 2,4 тысячи квартир в новостройках, что на 41% меньше по сравнению с предыдущим месяцем и на 12% меньше, чем в июле 2023 года.

Выручка застройщиков столичного региона за месяц сократилась на 30%, до 185,3 млрд рублей, при этом в годовом выражении выручка упала лишь на 1%. Похожие данные приводят «Циан» и «Метриум», оценивая июльское падение продаж в 38% и 35% к июню соответственно и в 18% и 10,4% к аналогичному периоду 2023 года.

Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру, объясняет, что после окончания массовой льготной ипотеки спрос переориентировался с первичного на вторичный рынок, где средняя стоимость жилья ниже при сопоставимых рыночных ипотечных ставках. Кроме того, она прогнозирует развитие загородного строительства, так как ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) можно получить по низкой ставке в рамках ряда госпрограмм, включая обновленные семейную и IT программы.

Источник информации https://rbcrealty.ru/news/66b239b59a79477d9a95ca0b