Разница между задатком и авансом при покупке квартиры: что выбрать?

Столкнулись с мошенником?
Проверьте данные всего за минуту!

Используйте номер телефона / паспорта
телеграм / e-mail / гос. номер авто

Проверить

Не все россияне, сталкивающиеся с необходимостью покупки квартиры, понимают разницу между авансом и задатком. По словам юриста Сергея Гаврюшкина, аванс возвращается покупателю при отказе от сделки, в то время как задаток остается у продавца, даже если сделка не состоится.

Задаток представляет собой подтверждение серьезности намерений покупателя и обязательство заключить договор в будущем. Обычно эта сумма включается в оплату приобретаемого жилья, однако существуют случаи, когда задаток возвращается, например, при обоюдном согласии сторон или по независящим от них обстоятельствам, таким как отказ банка от выдачи ипотеки.

Размер задатка оговаривается между сторонами и чаще всего составляет от 20 до 100 тысяч рублей. В случае отказа от сделки со стороны продавца, последнему придется выплатить второй стороне двойную сумму задатка.

Аванс представляет собой предоплату за квартиру, которая засчитывается в общую стоимость при совершении сделки. В случае несогласия сторон аванс возвращается владельцу.

Третий способ предварительного внесения денег — обеспечительный платеж, условия возврата которого стороны устанавливают сами. Этот платеж служит гарантией выполнения обязательств по договору, в отличие от задатка, который необходим для подписания основного документа.

Выбор между задатком, обеспечительным платежом и авансом зависит от уверенности покупателя в продавце и подробной проверки объекта.

Источник информации https://aif.ru/realty/price/avans-ili-zadatok-yurist-raskryl-chto-luchshe-primenyat-na-sdelke-s-zhilem