Рост доходов и высокие ставки по депозитам могут оживить спрос на ипотеку через год-полтора

По мнению Михаила Гольдберга, руководителя Аналитического центра «ДОМ.РФ», сочетание высоких ставок по депозитам и роста доходов населения может способствовать увеличению спроса на ипотеку в течение ближайшего года-полутора.

Гольдберг отметил, что структурные изменения в экономике привели к росту доходов: за последние два года количество людей с доходами ниже прожиточного минимума сократилось на 20%, в то время как число граждан с доходами выше 60 тысяч рублей увеличилось на 20%. Эти изменения создают потенциал для спроса на ипотеку по ставкам 8–10%.

«Есть вероятность, что через год-полтора рост доходов может вызвать увеличение спроса на ипотеку. Кроме того, средства, полученные от высоких ставок по депозитам, могут быть использованы для покупки жилья даже без ипотеки», — добавил аналитик.

Он ожидает постепенного снижения ключевой ставки и, соответственно, ставок по депозитам в течение года-полутора, что может привести к реализации отложенного спроса на ипотеку. Тем не менее, по итогам текущего года ожидается снижение выдачи ипотечных кредитов на 30%, до 1,4 млн кредитов. В рыночном сегменте падение может достичь 50% из-за высоких ставок, считает Гольдберг.

Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру, согласна с тем, что рынок ипотеки столкнется с замедлением и значительным снижением выдачи кредитов у большинства банков.

«Скорее всего, спрос на ипотеку будет умеренным, а рынок будут поддерживать оставшиеся адресные госпрограммы и специальные акции банков в партнерстве с застройщиками. Поэтому ипотека, скорее всего, будет востребована либо лицами, попадающими под адресные госпрограммы, либо теми, кто срочно нуждается в выгодном объекте», — заключила Солдатенкова.

Источник информации https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11005115