В России становится больше коворкингов. Кому они подходят и сколько стоит аренда рабочего места?

Коворкинги стали неотъемлемой частью практически каждого бизнес-проекта. Изначально они были востребованы только на Западе. А сейчас коворкинги стали появляться в различных регионах России. Например, в 2020 году в Москве и Санкт-Петербурге насчитывалось около 440 коворкинг-пространств. Что это такое? Разберем подробнее.

Коворкинг простыми словами

Коворкинг – современный способ организации рабочего пространства. Название произошло от английского «co-working». В переводе означает «совместная работа». Идея создания коворкинга принадлежит программисту из Америки – Бреду Ньюбергу. Благодаря ему была решена проблема организации рабочих мест для людей, занимающихся фрилансом (разными работами). Они трудились в одном помещении, но при этом у каждого было изолированное пространство.

В современном мире практически у всех начинающих предпринимателей, стартаперов, фрилансеров нет достаточно денег, чтобы арендовать офис. Особенно, если он находится в центре города.

Поэтому в последнее время большую популярность обретают коворкинги. Это многофункциональные офисы или помещения с отдельными рабочими местами, которые можно арендовать на определенное время. Вместе с рабочим местом клиент, как правило, получает доступ к высокоскоростному интернет-подключению, а также возможность пользоваться мебелью.

Если говорить простыми словами, коворкинг – предоставление рабочего места в общем помещении за определенную плату. Арендовать его можно как на несколько часов, так и на несколько месяцев. Все зависит от потребностей клиента.

Характеристики коворкинга

Коворкинг – единое пространство, в котором расположены рабочие места нескольких сотрудников. Ввиду такой популярности организации рабочего процесса стали появляться коворкинг-офисы и коворкинг-центры. Первые могут размещаться в любом здании, например, в торговом центре. Как правило, офисы для коворкинга небольших размеров.

Коворкинг-центры – самые востребованные помещения. Как правило, в них несколько помещений с определенным количество рабочих мест. Арендатор получает доступ к бесплатному интернету, возможность пользоваться мебелью и прочими удобствами. В большинстве случаев в коворкинг-центрах есть комнаты для переговоров, места для хранения и так далее. Все зависит от условий аренды рабочего пространства.

У кого востребован коворкинг

С аренды таких рабочих мест начинают свой бизнес многие предприниматели. У них нет денег, чтобы арендовать полноценный офис, а в коворкинг-центрах, например, у них есть возможность арендовать переговорную комнату, пользоваться интернетом, если оплата за него входит в стоимость аренды.

В коворкинг-центрах арендуют помещения компании и организации. В них они организовывают обучение сотрудников, а также другие мероприятия. Как правило, помещение арендуют на несколько дней.

Также востребован коворкинг среди фрилансеров. Это люди различных профессий, которые самостоятельно зарабатывают на своих знаниях и навыках (то есть, самозанятые). Среди них можно встретить журналистов, бухгалтеров, дизайнеров и прочих.

Виды коворкинга

Существует несколько востребованных типов коворкинга.

Вид коворкинга Характеристики
Офисный/производственный Считается самым востребованным видом. В помещении присутствует необходимая мебель и техника. Могут быть разделения помещения по интересам клиентов. Например, трейдеры арендуют места вместе с трейдерами.
Ремесленный Он подразумевает аренду не одного рабочего места, а цеха или небольшого производственного помещения. Например, производители металлических каркасов совместно с производителями мебели арендуют цеха на одной территории. В этой области наиболее востребованным является ювелирный коворкинг.
Творческий В помещениях с таким видом коворкинга размещены различные приспособления и техника для изготовления изделий hand-made. Наиболее востребованы в этой области швейные коворкинги.
Детский Центры или большие помещения, в которых расположены различные зоны для детского отдыха или творчества.
Уличный Не самый востребованный вид. Он подразумевает наличие отдельных игровых зон и зон для отдыха на открытом воздухе. Как правило, найти все это можно в городских парках.

Относительно новым видом считаются бьюти-коворкинги. Рассмотрим их характеристики и особенности более подробно.

Бьюти-коворкинг: что это

Уже на протяжении нескольких лет формат салона красоты уходит в прошлое. Последний тренд – бьюти-коворкинги. Это современные салоны, в которых мастера маникюра, визажисты, бровисты, парикмахеры, косметологи, визажисты и другие работники индустрии красоты могут арендовать рабочее место, оснащенное всем необходимым. Аренда рабочих мест может быть краткосрочной или длительной. Все зависит от потребностей мастера.

Бьюти-коворкинг появился в 2018 году. И уже сейчас с уверенностью можно сказать, через несколько лет практически около 80% мастеров индустрии красоты перейдут работать именно в коворкинги.

Тем, кто не готов перестроиться на новый формат работы, подойдет аренда рабочего места в салоне красоты. Если объективно посмотреть на такой тип аренды, салон красоты в данном случае является именно коворкинг-помещением. Но, как правило, аренда рабочего места в готовом салоне красоты дороже, чем в помещении бьюти-коворкинга.

Стоимость коворкинга в разных городах России

В Москве она стартует от 100 рублей в час. Стоимость аренды зависит не только от расположения коворкинг-помещения, но и его оснащения.

blank

Как правило, при низкой стоимости аренды коворкинг-места арендатор получает минимум услуг. Например, это может быть не закрепленное за конкретным человеком место в офисе, оснащенном необходимой мебелью. За пользование интернетом и другими услугами придется отдельно платить. Например, за аренду переговорной комнаты или доступ к безлимитному интернету, а также предоставление юридического адреса.

Рассмотрим стоимость коворкинга в разных городах России. Начнем с Краснодара. Стоимость аренды рабочего места стартует от 2000 руб. в месяц. Например, коворкинг «Типография» предлагает абонемент стоимостью 2000 руб. В него входит круглосуточный доступ к рабочему месту, охрана, использование зоны отдыха, пользование безлимитным интернетом, использование офисной техники. Один час аренды рабочего места в этом коворкинге составляет 100 руб. (первый час). Последующие часы – 60 руб.

В Ростове-на-Дону коворкинг «Место» пользуется популярностью. Арендовать в нем рабочее место на день можно за 500 руб. Есть тарифные пакеты стоимостью 8000 и 9000 тыс. в месяц. В арендную плату входит круглосуточный доступ к рабочему месту, безлимитный интернет, доступ к зоне отдыха и прочее. Аренда офиса с такими возможностями обойдется гораздо дороже.

В Санкт-Петербурге достаточное количество коворкингов различных направлений. Например, есть «Мой цех». Это столярный коворкинг. В нем арендаторы могут присутствовать на мастер классах, делится опытом с другими арендаторами. Стоимость аренды от 6000 руб. в месяц. В нее входит пользование инструментом, безлимитным интернетом. Для получения доступа к оборудованию необходимо внести дополнительную оплату.

Стоимость коворкингов в России (сводная таблица).

Регион Минимальная стоимость (руб. в месяц) Месторасположение
Ростов-на-Дону от 1500 ближе к центру города
Краснодар от 1400 около выездов из города
Москва от 2000 в окружных центрах
Пермь от 5000 в центре городе
Иркутск от 3000 ближе к центру города

Преимущества коворкинга

Основным достоинством коворкинга является доступная стоимость аренды рабочего места.

Другие преимущества:

  • Возможность длительной или краткосрочной аренды рабочего места.
  • Наличие необходимой мебели и техники в помещении.
  • Возможность участия в семинарах и тренингах.
  • Поиск потенциальных партнеров по бизнесу среди арендаторов коворкинг-мест.
  • Возможность проводить деловые встречи в современном офисе.
  • Адрес коворкинг-помещения можно указать в качестве адреса офиса для клиентов.

Кроме этого, работать в коворкинге лучше, чем в домашних условиях. На работе можно сосредоточиться, чего не сделаешь дома.

Недостатки коворкинга

Перед подписанием договора аренды места в коворкинг-центре необходимо изучить перечень услуг, входящих в стоимость аренды. Зачастую, за многие из них приходится платить дополнительно.

Не всегда в помещении рабочие места со свободной посадкой. В некоторых они настолько тесные, что арендаторам приходится сидеть спиной к спине. Это неудобно.

Другие недостатки:

  • трата денег на дорогу до коворкинг-офиса.
  • присутствие других арендаторов отвлекает от работы.
  • не всегда удается закрепить рабочее место за собой.

Кроме этого, некоторые коворкинг-офисы расположены в местах, где практически невозможно припарковаться. Но если учесть все эти нюансы перед выбором рабочего места, недостатков не будет.

Необычные коворкинги

Самым интересным из них является «Citizen Space» в Калифорнии. Арендаторы могут приносит на работу своих домашних питомцев. Благодаря такому подходу заядлые домоседы выходят из дома и знакомятся с новыми людьми, развивают деловые отношения. Стоимость членства в таком «клубе» составляет 8 долларов США в час.

Не менее интересным считается коворкинг «Third door» в Лондоне. Арендаторы могут приходить на работу вместе с детьми. Для них организованы различные развлечения и комнаты для отдыха, питания. Стоимость аренды рабочего места – 12 Евро в час.