Зачеркнуть ручкой или подписать доп соглашение. Как исправлять ошибки в договоре между физ. лицами?

Между физическими лицами был заключён договор, например, договор найма жилого помещения, однако спустя некоторое время в договоре была обнаружена ошибка. Как исправлять такие ошибки, чтобы при этом договор не потерял юридической силы? Расскажет юрист …

ГК не предусматривает возможность исправления ошибок в договоре путем зачёркивания. Такой вариант является допустимым, однако в связи с тем, что порядок внесения таких исправлений не регламентирован законом, рекомендуется исправлять ручкой в тексте договора только незначительные ошибки, не влияющие на смысл договора.

Алгоритм исправления ошибок в тексте

Таким образом, порядок действий сторон для исправления ошибки в тексте договора может быть следующим:

  1. достижение соглашения о подлежащих изменению положений,
  2. зачёркивание неверной фразы или предложения одной чертой (без использования канцелярского корректора),
  3. написание разборчивым почерком правильного варианта,
  4. указание напротив зачеркнутой фразы слова «Исправлено» или словосочетания «Исправленному верить», даты исправления, представителей сторон, уполномоченных на подписание договора,

    или

    обозначение в конце договора или в отдельном соглашении оговорок по всем пунктам, подлежащим изменению: «Стороны договорились изложить п. 1 Договора в следующей редакции…».

    С помощью данной формулировки можно, например, внести изменение в договор найма жилого помещения в отношении граждан, которые постоянно проживают с нанимателем в данном помещении.

  5. скрепление исправлений подписями представителей сторон.

blank

Необходимо учитывать, что соответствующие исправления должны быть внесены во все экземпляры договора. В ином случае существует риск возникновения спора о том, было ли достигнуто сторонами соглашение в отношении конкретного условия договора. При этом если разночтение возникнет в отношении существенного условия договора, то договор будет признан незаключенными и, следовательно, не повлечет никаких правовых последствий для сторон.

Внесение изменений с помощью доп соглашения

Предпочтительным вариантом внесения изменений в договор найма является заключение дополнительного соглашения. Оно оформляется в письменной форме, как и сам договор, и не требует государственной регистрации.

blank