Аварийные дома по всей России рискуют остаться зимой без отопления

От их обслуживания отказываются управляющие компании, так как за существующий тариф содержать дома невозможно.

В России с началом отопительного сезона (он начался уже в 61 регионе из 85) обострились проблемы с управляющими компаниями. Они обязаны проводить работы по подготовке домов к отопительному сезону, но из-за критического износа и слишком низких тарифов просто отказываются от таких домов.

Наиболее типичная история, пишет «РГ», случилась в городе Любани Ленинградской области. Там управляющая компания отказалась обслуживать обычную пятиэтажку на 4 подъезда. Причина – дом сильно запущен, для нормального обслуживания нужно повысить тариф, а жильцы не согласились на это. В итоге компания просто отказалась продлить договор и дом остался без обслуживания.

Проблема еще и в том, что дом нужно подготовить к отопительному сезону, а другой УК в городе просто нет. Сами жители тоже не хотят заниматься организацией товарищества собственников недвижимости (ТСН), так как дом на 2/3 населяют пенсионеры.

В итоге решение было найдено: власти договорились с УК, которая собиралась уже уходить из города, взять дом на обслуживание. Но таких домов еще несколько даже в небольшом городе.

Во всей России таких историй множество. Частой стала ситуация, когда десятки домов в старых районах просто остаются без обслуживания, так как ни одна управляющая компания не собирается их принимать. Конкурсы на обслуживание проводятся, но лишь формально.

Единственный возможный выход в этой ситуации – когда город создает муниципальную управляющую компанию, которая обслуживает старые и аварийные дома. Иногда обслуживание тоже проводится «формально», но чаще такие компании проводят все необходимые работы по дому.

Еще один способ выйти из проблемной ситуации – субсидирование из местного бюджета части повышенного тарифа на обслуживание. На данный момент такая практика есть только в одном городе – Соликамске Пермского края.