Больше половины заемщиков по ипотеке в России младше 30 лет

В России стремительно увеличивается доля заемщиков по ипотеке, свидетельствуют статистические данные Банка России. Так, за прошлый год было выдано больше 800 тысяч ипотечных кредитов, из них 55% оформили заемщики моложе 30 лет.

Причины того, что ипотека «молодеет», могут быть разные. Эксперты считают, что это появление льготной ипотеки, программы для молодых семей, наличие программы материнского капитала, а также новый подход со стороны банка.

Напомним, в России есть несколько программ по обеспечению жильем семей:

• субсидия в размере 30 или 35% нормативной стоимости жилья для молодых семей (оба супруга должны быть младше 35 лет). Ее можно потратить на частичное погашение ипотечного кредита;
• льготная ипотека под 6% годовых (в реальности Сбербанк предоставляет ее под 5%, а Газпромбанк под 4,9%);
• программа материнского капитала, которым можно погасить ипотечный кредит;
• выплата в размере 450 тысяч рублей многодетным семьям на погашение ипотечного кредита.

Наличие льгот, а также тот факт, что молодые семьи обычно нуждаются в улучшении жилищных условий, и сделало ипотеку очень востребованной среди молодежи.

Однако есть и другая причина: из-за наличия признаков спада банкам приходится пересматривать свой подход к оценке рисков заемщиков, и теперь ипотечные кредиты стали доступны большему числу молодых заемщиков.

Тем не менее, проблемы остаются. Уровень безработицы среди россиян в возрасте от 15 до 29 лет достигает 40%, а наличие в семье даже двух среднемесячных зарплат все равно не делает ипотеку доступной: из 100 тысяч рублей на двоих придется отдавать около половины всей суммы на ежемесячные платежи по ипотечному кредиту.

Кроме того, молодежь часто пользуется потребительскими кредитами – в основном, на автомобили и гаджеты, из-за чего уже имеет достаточно высокую долговую нагрузку при еще не очень высокой зарплате.

Но все же рост ипотечного кредитования означает развитие как финансового, так и строительного сектора, а устранение жилищной проблемы влияет на решение семьи заводить детей.